Info-Dom

Soy Dominicano y Quiero Residencia Dominicana?

2012-01-11T02:37:00.000-08:00

No lo podia creer! No creía que nadie fuese capaz de hacer esta solicitud!

Sólo logre abrir mi boca al máximo para tomar una bocanada de aire y dejarlo ir por la misma vía y mentalmente confirmé, los dominicanos estamos Jodidos, digo pérdidos.

Mis pensamientos comenzarón a mezclarse, pasaban a toda velocidad, me hacía las preguntas e inmediatamente me respondía, todo comienza con una llamada como cada día, -Saludos, Buenas Tardes! oiga, -Yo nací aquí (RD) pero quiero residencia dominicana por que estoy cansada de pagar impuestos anuales! MUDA me quedé por espacio de 2 segundos, cuando logré articular lo único que logré decir fue: -QQQUUUEEE? e inmediantamente la cuestioné, que me describiera cuales impuestos pagaba anualmente, a quien le pagaba esos impuestos? y donde lo hacía? su respuesta fue –pago impuestos aquí y en estados unidos! y lo peor de todo es que intento cuestionar si sabía yo tenía conocimiento de lo que ella me estaba hablando!

No pude reirme, me produjo fue una rabia peor que la de la perra de mamá, bélica! (Estoy segura que el 100% de los dominicanos saben quien es esta dama);

Mi argumentación es la misma FALTA DE IDENTIDAD, Los “dominicanos” vivimos con la terrible necesidad de ser de otra tierra, de que al tener un pasaporte de otro color, esto elimina por completo nuestra raíz, esta señora tiene ciudadanía norteamericana, según me explicó, intenté hacerle entender que el único impuesto que paga, lo hace porque entra a RD como turísta, con su pasaporte gringo y no le dice a nadie quien es, como pueden determinar las autoridades si eres o no, si no lo demuestras!

NO PUEDE UN DOMINICANO TENER RESIDENCIA DOMINICANA! Por más ciudadano de otros lares que sea, por más coloreado que sean los pasaportes que posea.

El que te hagas ciudadano de otro país no implica que se elimine tu condición de origen! LO PEOR es que al final, sentí que la señora NO recibió la respuesta que esperaba, por lo que es muy probable que encuentre quien le haga su residencia dominicana!

Y su última pregunta fue: Quisiera saber si hay aquí un consulado o embajada de República Dominicana y como puedo llegar allí?

No pude responder! SANTO CIELOS! Hasta donde es el límite de la ignorancia u idiotez!

Registrar Matrimonio en el Consulado Espanol

2011-12-02T01:12:00.000-08:00

Recibimos un aporte de un comentario sobre el Registro de Matrimonio en el Consulado Español en Santo Domingo, esperamos que sea de la ayuda de quien la busca.

En el trámite para contraer matrimonio entre un ciudadano Espanol y un Dominicano, el primero debe contar con su certificado de nacimiento y soltería apostillados, para su caso realizó el trámite en el Palacio de Justicia de su localidad.

Nos explica que el proceso de contraer matrimonio y su registro desde república dominicana es mucho más rápido.

Presentaron el certificado de matrimonio, pasaportes, certificado de nacimiento y solicitaron la entrevista, la misma tardó unos dos (2) meses para realizarla. (Nos aclaran que en Espana tarda un (1) o Dos (2) años).

Para recibir el Visado deben presentar certificado de empadronamiento, cert. literal de nacimiento, DNI compulsado por Notario, y completar una aplicación o formulario, así como un seguro de viaje de tres meses.

Por el momento este es el proceso que ha llevado nuestra amiga, esperamos que nos mantenga informados de los siguientes pasos.

Gracias

Efectos del Divorcio

2011-11-19T04:43:00.000-08:00

Divorcio y plazo para volver a contraer matrimonio.

Es importante hacer saber que la sentencia que pronuncia el divorcio efectuado por consentimiento de ambos esposos; éste es, aquel en el cual los esposos han acordado, consentido y expresado efectuarlo, por que ambos justifican que su vida en común les resulta incomoda e insoportable, será inapelable, quiere decir que luego de pronunciada la sentencia, ninguno de los dos (los esposos) podrán solicitar la revisión de esa sentencia porque siente que le fue violado algún derecho.

En tanto, aquellos que estuvieron de acuerdo en divorciarse, no podrán, después de tener el veredicto solicitar una apelación del mismo.

Situación diferente cuando la sentencia es pronunciada por causa determinada, que podrá ser apelada.

Respecto a tu pregunta: “hola mi nombre es nicol naci en r.dominica pero soy ciudadana desde que naci mi pregunta es empeza mi demanda de divorcio en julio y en septiembre fue que salio la demanda y en diciembre del pasado ano la pronunciacion tengo fecha de boda para julio este ano no tengo que esperar los dichoso 10 meses para casarme porfavor necesito una respuesta urgente”.

Este es uno de los efectos del Divorcio: La mujer divorciada no podrá volver a casarse sino diez (10) meses después que el divorcio haya llegado a ser definitivo. Sin embargo es posible excusar a la mujer de esperar este tiempo y pueda volver a contraer matrimonio.

Este no es más, que el plazo que nos da el legislador, pues supone que aquellos quienes han pasado por un proceso de divorcio, quedan en un estado depresivo, inestable (ESO ERA ANTES!! VERDAD?) Y el Estado Dominicano tiene por “finalidad” proteger la “estabilidad familiar”.

Para aclararte un poco más al respecto: Sucede que, Ocho (8) días después que el juez pronuncia la sentencia de divorcio, ésta debe ser publicada en un periódico de circulación nacional, y en Ocho (8) días más la publicación certificada por la editora debe ser depositada en la secretaría del tribunal que dictó sentencia. El esposo que no ha demandado el divorcio tiene un plazo de Dos (2) meses para apelar esa sentencia, igual plazo tiene el esposo que demanda, para enviarle al otro esposo un acto de alguacil para que comparezca al pronunciamiento de la sentencia, cumplido y probado este trámite la Oficialía del Estado Civil podrá transcribir en sus libros registro el pronunciamiento de la sentencia de manera que quede registrado finalmente el divorcio.

Quien demanda el divorcio y obtiene una sentencia pero no cumple con este plazo de Dos (2) meses para hacer transcribir la sentencia, la misma carecerá de efecto y se tendrá como no pronunciada, cuyo efecto será iniciar un nuevo procedimiento por causas diferentes a las estipuladas en el procedimiento anterior.

Luego de ese plazo de dos meses, comienzan a correr los diez (10) meses para contraer nuevas nupcias.

No obstante en las leyes existen las reglas y las excepciones, para ciertos casos en los que se puede justificar la separación de cuerpo, el tiempo que lleva con una nueva relación de noviazgo e indeterminadas circunstancias pueden ayudar a que se le otorgue una excusa y la mujer pueda contraer matrimonio antes de esos diez (10) meses.

Saludos

Documentos para Registrar Matrimonios en RD

2011-09-27T15:50:00.000-07:00

Debido a la gran cantidad de registros de matrimonios que hemos realizado este año, creemos necesario realizar algunas puntualizaciones importantes.

- En vista de que el Presidente de la Junta Central Electoral ha denunciado que: Párrafo tomado del periódico Diario Libre -"Rosario Revela 70% de las bodas en hoteles son simuladas, en el sentido de que al no ser oficiadas por un representante del organismo, no se registran. -continúa diciendo- Ese ciudadano se va convencido de que se casó en República Dominicana";

Aclaramos a todos - Los registros de matrimonios deben hacerse obligatoriamente en las Oficialías, aunque se pague una tarifa extra para que el Oficial del Estado Civil realice la ceremonia u registro en el lugar indicado por los contrayentes. No realizamos bodas en hoteles sólo realizamos el registro en las oficialías y en varias ocasiones hemos llevado los testigos en vista de que las parejas son extranjeras y no conocen a nadie en el país. NO hacemos celebraciones.

De ahí la importancia de que todos aquellos que han contraido matrimonio en RD, especialmente en Hoteles o Resort, tramiten cuanto antes su certificado de matrimonio y verifiquen su autenticidad.

Los documentos necesarios para extranjeros contraer matrimonio en Rep. Dom son los siguientes:

-Certificado de Nacimiento Original, debidamente apostillado por las autoridades de su país. República Dominicana NO puede apostillar documentos extranjeros. En caso de que el país de órigen del extranjero no apostilla (no forma parte del convenio de la Haya o no ha firmado el convenio con RD) deberá legalizar el Cert. de nacimiento ante las autoridades dominicanas, esto es el Consulado u Embajada Dominicana. Tal es el caso, de Holanda, Aruba, Costa Rica, Curazao, Guyana, Belgica, Alemania, Cuba entre otros.

-Pasaporte del Extranjero;

Certificado de Soltería, expedido en su país -No en RD. Muchas personas se dirigen a un Notario Dominicano para realizar este documento, sin embargo no es válido, el mismo puede ser realizado en el Consulado Dominicano, no olviden apostillar.

-En caso que uno o ambos de los contrayentes sean divorciados, necesitan una copia certificada de la sentencia u acta de divorcio, con su respectiva apostilla.

LOS ITALIANOS que contraen matrimonios en Rep. Dom, deben publicar EDICTO, esto es anunciar el matrimonio por tres (3) días consecutivos en la puerta o mural de la oficialía, el acto legal que ese ciudadano pretende realizar.

Finalmente agradecemos infinitamente a todas las parejas que han utilizado nuestros servicios para registrar su matrimonio y realizar sus tramites en Rep. Dom.

Saludos Respetuosos

Requisitos para Revalidación de Títulos en la Universidad Autónoma de Santo Domingo UASD

2011-09-05T08:10:00.000-07:00

En respuesta a la inquietud sobre la Revalidación de títulos por extranjeros en RD decidimos actualizar los requisitos de la Universidad Autónoma de Santo Domingo, incluyendo los contactos.

a)- Carta de solicitud, dirigida a la Oficina Central de Revalida y Convalidaciones de la Universidad Autónoma de Santo Domingo.

b)- Cédula de Identificación, si es dominicano (a). En caso de que el solicitante sea un extranjero, deberá presentar el Pasaporte, la Tarjeta de Residencia permanente en la República Dominicana, y la Cédula de Identificación Personal. Depositar dos copias a color de cada documento.

c)- Un (1) Record de Notas original, legalizado por:

· El Ministerio de Educación Superior del país de procedencia;

· Apostillado si procede; de lo contrario legalizado en el Consulado u Embajada Dominicana en ese país y luego

· Por el Ministerio de Relaciones Exteriores en la República Dominicana.

· Por el Ministerio de Educación Superior, Ciencia y Tecnología en la República Dominicana, MESCYT.

· Traducido al español si aplica.

d)- Certificar el original y dos copias del Título en El Ministerio de Educación Superior del país de procedencia, traducido al español, apostillado si procede; de lo contrario legalizar en el Consulado Dominicano acreditado en el país de procedencia, y en el Ministerio de Relaciones Exteriores en la República Dominicana.

e)- El Plan de Estudio (pensum) de la carrera, certificado y sellado por la Universidad de procedencia, apostillado u legalizado por el Consulado Dominicano acreditado en el país correspondiente, y por el Ministerio de Relaciones Exteriores en la República Dominicana.

f)-Programas de Contenido de cada una de las asignaturas cursadas, firmados y sellados en cada página, acompañados de una comunicación donde la Universidad certifique que dichos programas corresponden al mismo periodo en el cual el egresado curso la carrera. Apostillar u Legalizar en el Consulado Dominicano acreditado en el país de procedencia y en el Ministerio de Relaciones Exteriores en la República Dominicana.

g)-Acta de Nacimiento certificada, con sello y firma en original. Apostillada u Legalizada en el Consulado Dominicano acreditado en el país de origen del interesado y en el Ministerio de Relaciones Exteriores en la República Dominicana.

h)-Certificación de No Antecedentes Judiciales, expedida por la autoridad competente del lugar donde el solicitante haya residido en los últimos 3 años, apostillada u legalizada.

i)- Tres (3) fotografías recientes, tamaño 2x2.

Todos los documentos que requieran la traducción al español, luego de ésta deberán ser legalizados.

Dirigirse a la Oficina Central de Revalida y Convalidaciones de la Universidad para mayor información.

Contactos:revalida@uasd.edu.do (809) 535-8273
Tel (809) 535-8273 Ext. 3044 - 3045

Campaña contra la mala ortografìa en internet

2011-08-22T03:39:00.000-07:00

Mi amiga Karina me motivò para publicar èsta entrada, que nos parece importante para los usuarios de blogs y especialmente los comentaristas.

Escribir correctamente nos permite comunicar nuestras ideas en la misma manera que las pensamos por lo tanto aprender a escribir una palabra correcta no te harà ningùn daño!

Por ejemplos:
VALLA - significa una cerca de cercar o de muro, pared, utilizado para dividir dos espacio. Ademàs corresponde a un objeto utilizado en publicidad.

VAYA - es un mandato de ir, vaya usted sòlo!

BAYA - es la vaina o vaqueta que envuelve un fruto, las habichuelas estàn envueltas en una baya.

HAYA - correponde a un àrbol. HALLA- es de encontrar.

ALLÁ - es un adverbio de lugar que no es especificado en el momento. Allà donde està el àrbol verde, y el lugar señalado es en el parque mirador. Jejeje.

HAIGA - No existe todavìa.

IBA- es el verbo pasado de ir.

IVA - es un impuesto fiscal europeo.

HIBA- no existe.

HAY - es de haber o de tener algo. Hay cuartos entre los funcionarios dominicanos.

AHÌ - es un adverbio de lugar que puede ser un lugar determinado o no.

Ayyyy- es una exclamaciòn de tristeza u alegrìa o de corporàn- ayyy esa boquita tuya!

Misiòn cumplida, querida, continuarà.

Tramite para Menores Dominicanos salir del Pais

2011-08-18T05:33:00.001-07:00

Mario creo que ya te habìa respondido esta inquietud, cuando un menor ingresa a RD y es naturalizado del paìs que proviene, no necesita el permiso, o sea, puede salir de RD de la misma manera que ha ingresado- SIN EMBARGO, algunos padres no le gusta correr el riesgo y instrumentan el acto normal, esto es porque vivimos en un paìs sin organizaciòn y lo que unos creemos que es lo correcto otros con un poquito de poder puede hacer pasar un rato dificìl.

Ya he experimentado esta experiencia con algunos clientes, y por mas que se le ha mostrado la resoluciòn migratoria, el agente de migraciòn no logra entender, al tiempo debemos entender que esa es una manera de recaudar dinero.

Los permisos de menores conllevan una serie de pagos a diversas instituciones del estado dominicano, algunas personas ven el proceso como muy simple y por eso se niegan a pagar algunos costos. De manera suscinta te describo algunos de los pagos que debemos hacer los padres para que nuestros hijos menores puedan salir del paìs:

1- En la compra del boleto aèreo, hay un porcentaje que va directo al gobierno dominicano.

2- Al solicitar un certificado de nacimiento original, debemos pagar una cuota al Gobierno Dominicano en especial a la institucion gubernamental que la expide.

3- Al legalizar ese certificado de nacimiento, debemos pagar otra cuota al Gobierno Dominicano y especialmente a la instituciòn facultada para el tràmite.

4- Al realizar la Fotografìas de nuestro hijo, pagamos un porcentaje por el servicio, es probable que este porcentaje no sea visualizado por el cliente, no obstante es incluido en el costo.

5-Al redactar el acto o poder de autorizaciòn debemos pagar el costo de redacciòn;

6-Al notariar este acto, el Notario actuante debe pagar un porcentaje al colegio de notario, aunque este porcentaje es imperceptible por el cliente, creàme el cliente es que paga.

7-Al solicitar la legalizaciòn de la firma de ese notario, o sea, que le digan que ese notario es real y registrado ante la autoridad correspondiente; debemos pagar otra cuota al Estado Dominicano y especialmente a la autoridad que realiza el tràmite.

8- Por ùltimo, para solicitar el permiso en la Direcciòn General de Migraciòn, debemos pagar otra cuota, para que nos sea expedido el permiso.

Oh! olvidaba – dependiendo de la necesidad del cliente o la rapidez, si tenemos premura para obtenerlo, debemos pagar otra cuota.

Esto ùltimo no es sòlo para solicitar un permiso de salida, sino para la mayorìa de tràmites que debemos realizar en el paìs.

Y por supuesto que los honorarios por servicios debemos pagarlo tambièn.

Saludos

Il Matrimonio Stranieri nella Repubblica Dominicana per gli Stranieri.

2011-07-28T05:03:00.000-07:00

E 'requisito legale che tutti coloro che desiderano cittadino straniero di sposarsi nella Repubblica Dominicana dovrebbe avere l'età legale, in grado di farlo, i minori non possono sposarsi anche con il consenso dei genitori, ma se non vi è alcuna ragione forza maggiore e in conformità con l'intima convinzione del giudice, questo può consentire il matrimonio. Gli uomini tra i 16 ei 17 e donne tra i 15 e 17 può sposare atto prima di consenso da entrambi i genitori, o dichiarazione orale davanti all'ufficiale civile al momento del matrimonio. Entrambe le persone devono dimostrare la loro unicità.

Ai requisiti documentali per il matrimonio tra dominicani o tra gli stranieri residenti legali nel paese corressponden quanto segue:

1 - Le copie dei documenti d'identità di entrambi, e una copia della carta.

2 - Certificato di nascita dei due NOTA: certificato di nascita dello sposo (a) residente Dominicana, devono essere postilla da parte dell'autorità competente del paese che ha rilasciato il certificato di nascita, se questo paese non fa parte della Convenzione dell'Aia , deve essere legalizzato dal Consolato Dominicana nel paese d'origine del richiedente. Inoltre deve averlo tradotto, (Nota, in alcuni consolati Dominicana all'estero non interpreti presso i tribunali, per questi casi, è consigliabile postilla o certificato legalizzazione, inviare o consegnare alla Repubblica Dominicana per fare la traduzione qui) è una condizione sine qua NON Apostille il documento è e / o legalizzati.

3 - Due testimoni che non hanno familiarità con il link partner.

4 - Certificato di unicità, questo documento è una dichiarazione giurata che la coppia ha testimoniato davanti a un notaio che non hanno alcun legame con un'altra persona. (NOTA: Dal momento che molte persone hanno riportato sul documento di esprimersi in uno dei nostri antipasti può trovare una semplice, chiarendo che questo è solo per chi deve fare la dichiarazione all'estero per Domenicani, tutti notai hanno proprio modello).

Il Certificato di unicità condotto all'estero devono essere apostilled e / o legalizzati.

5 - Certificato di Divorzio, nel caso in cui una parte è divorziato. Nota: Il presente documento deve essere tradotto in spagnolo, se applicabile, aggiunte e / o legalizzati dal consolato dominicano. Per i domenicani non si applicano questa ultima parte.

Tutti i documenti devono essere depositati presso l'Ufficio del Registro di sistema per almeno una settimana prima della data.

Clase Media Dominicana - Grupo Durmiente...

2011-06-30T06:09:00.000-07:00

Luego de leer este hermoso poema de Don Mario Benedetti, y de constatar las diversas situaciones que atravezamos en nuestra RD, creo que realmente somos MEDIA, porque todos lo que no lo son nos utlizan para acomodar sus pies, por eso somos tan pasivos, es que vivimos pisaoooo.

Poema de Mario Benedetti:

Clase media, medio rica, medio culta
entre lo que cree ser y lo que es,
media una distancia medio grande
Desde el medio mira medio mal a los negritos,
a los ricos, a los sabios, a los locos, a los pobres
Si escucha a un Hitler medio le gusta
y si habla un Che medio también

En el medio de la nada, medio duda
como todo le atrae (a medias)
analiza hasta la mitad todos los hechos
y (medio confundida) sale a la calle con media cacerola
entonces medio llega a importar
a los que mandan(medio en las sombras)
a veces, solo a veces, se dá cuenta(medio tarde)
que la usaron de peón en un ajedrez que no comprende
y que nunca la convierte en Reina
Así, medio rabiosa se lamenta(a medias)
de ser el MEDIO DEL QUE COMEN OTROS
a quienes no alcanza a entender ni medio.

Cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia!

CLASE DURMIENTE, DESPIERTA!

GUARDA Y CUSTODIA DE MENORES OTORGADA O REVOCADA POR EL TRIBUNAL DE NNA.

2011-06-15T05:37:00.000-07:00

Muchos padres de hijos menores al iniciar un proceso de divorcio, en el acto de estipulacion de este, establecen con cual de los padres, el menor permanecerà custodiado.

La guarda otorgada por el Tribunal, NO ES DEFINITIVA, o sea, NUNCA el juez puede decidir despojar a uno de los padres del contacto con el menor, por supuesto que existen las excepciones a este caso, cuando el contacto del menor con uno de los padres afecte la protecciòn integral o salud del menor.

El padre o pariente que solicita la Guarda del menor debe saber que esta medida, tiene un caràter PROVISIONAL y que se basa en un acuerdo legal entre ambos padres.

Si necesitas realizar la solicitud de Guarda ante el Tribunal de NNA.

Contacta a la licenciada Yulissa Matos Tejeda. Correo Electrònico: jufra95@hotmail.com Tel: (829)292-4941 / (809) 243-6672.

VIAJES DE MENORES DESDE REP. DOM.

2011-06-15T04:52:00.000-07:00

Llegan las vacaciones escolares y de verano, muchos padres como recompensa, por sus excelentes calificaciones o por buenos hijos, llevan a sus hijos menores hacia el exterior, otros aprovechan las vacaciones para enviarlos al extranjero con un familiar, alguna excursiòn etc.

Para un menor DOMINICANO, salir del Territorio Nacional es imprescindible la autorizaciòn de los padres, con la cual serà tramitarà una certificaciòn de salida por ante la Direcciòn General de Migraciòn.

Que deben saber los padres cuando firman la autorizaciòn de salida de su hijo:

PADRES DIVORCIADOS: Se suele dar con frecuencia que los padres no conviven o que estàn divorciados, uno de los dos quiere salir del paìs con el menor PERO el otro tiene miedo de no volver a ver a su hijo. Son mùltiples los mensajes que recibo con esta angustia: “OTORGUE EL PERMISO PARA QUE MI HIJO SALIERA DEL PAIS CON SU PADRE Y NO REGRESO, QUE HAGO?”

La firma del permiso de salida del menor, por un tiempo no es definitiva, el padre puede solicitar que se incluya en el permiso u autorizaciòn FECHA DE SALIDA Y REGRESO.

De manera que si el menor no es regresado a la fecha prevista u acordada, el padre angustiado puede solicitar por la vìa legal su regreso al paìs.

Otras de las usuales preguntas que recibimos es, respecto al tiempo de vigencia del permiso, lo recomendable es realizar el permiso de salida una semana antes del viaje.

Que documentación es necesaria?

1- Certificado de Nacimiento Original del menor.

2-Copia del Pasaporte, del menor y de la persona con la cual saldrà del paìs.

3-Copia de la hoja del pasaporte del menor y del acompañante en la cual està sellado el visado.

4-Copia de la Cèdula de los padres. (En caso de que el menor es hijo de madre soltera y asì se establece en el certificado de nacimiento, sòlo es necesario la copia de Cèdula de la madre).

5-Dos (2) Fotografias 2X2.

La certificaciòn otorgada por la Direcciòn General de Migraciòn tiene una vigencia de Treinta (30) dìas, contando a partir de la fecha de su expediciòn.

Si necesitas la tramitaciòn de la certificaciòn de viaje para un menor, no dejes de comunicarnos.

Matrimonios en Resort (Hoteles) en República Dominicana

2011-02-02T01:50:00.000-08:00

En respuesta a esta pregunta: “Hola! Soy Dominicana, divorciada y mi novio es Alemán, divorciado. Hemos decidido casarnos aquí en Santo Domingo. Me gustaría saber si los requisitos para casarse en un resort son los mismos para casarse particularmente y cuales son?

He decidido crear esta publicación, además de que en los últimos meses las publicaciones han sido nulas en el blog.

Respecto a si es lo mismo celebrar un matrimonio en un hotel o hacerlo por su cuenta debemos decir que NO! Y SI! -Como así- ha de estar preguntándose, pués me explico:

Un hotel no tiene calidad legal para celebrar matrimonios, sólo un oficial del Estado Civil (Juez de Paz) tiene calidad para hacerlo. Muchos hoteles ofrecen el servicio de tramitar las diligencias pertinentes para ello, así como rentar sus locaciones, esto es debido a la gran demanda de extranjeros con interés de contraer matrimonios en el país, por ejemplo se interesa en que la celebración se realice en la orilla del mar, en las montañas, en el jacuzzi etc donde la pareja desee, el personal del hotel solo se encargará de contactar al juez y registrar una fecha para ese evento, recopilar los documentos necesarios de la pareja para llevarlo a cabo, adecuar la locación para que la pareja se sienta a gusto y cobrar por este servicio.

Y SI! Es lo mismo, pues al ser celebrado obligatoriamente por un Juez, el matrimonio es válido en República Dominicana y en la conchinchina, sin embargo algunos hoteles tienen requisitos, servicios, plazos y paquetes adicionales, para la celebración, no obstante los documentos legales de la pareja esto es, Identificaciones personales, certificados de nacimientos, testigos (2) etc. son los mismos que si realiza el trámite personalmente.

Sobre cuales son los requisitos, ya hemos expuesto cuales son los documentos y requisitos necesarios para contraer matrimonio en R.D. Pincha aqui para leerlos

Suerte

Soy Naturalizada Dominicana....

2010-11-30T13:23:00.001-08:00

PREGUNTAS Y RESPUESTA

HOLA CAROLINA: Soy Colombiana de 35 años y hace 6 años que me case con un Dominicano en Colombia, luego vinimos a vivir en Sto Dgo, aquí nació nuestro hijo hace 5 años, actualmente llevo 3 años viviendo en Sto Dgo y he tramitado la Nacionalidad Dominacana(Naturalización por Matrimonio con Dominicano), comenzamos hace más de un año, ya me Juramente en la Secretaria de Estado de Interior y Policia,Tramitate la Transcripción del Acta de Nacimiento ante la JCE y actualmente estoy a la espera de que me entreguen mi Cédula Dominicana el 15 de Diciembre de 2010. Despues de obtener la Cédula voy a tramitar mi Pasaporte Dominicano. Mis preguntas son:

¿Cuánto tiempo despues de obtener el Pasaporte Dominicano puedo viajar fuera del país?

RESP. Inmediatamente tengas tu pasaporte dominicano, puedes viajar con éste. Ten en cuenta que probablemente para entrar a Colombia es necesario que ingrese con tu pasaporte colombiano, NO con el dominicano. (puedes salir de R.D con tu pasaporte Dominicano pero a tu país de origen debes ingresar como lo que eres Colombiana).

¿Cuánto tiempo puedo durar fuera de la R.D. sin perder mi Ciudadanía Dominicana?

RESP. La ciudadanía dominicana no se pierde, excepto por faltas graves cometidas contra la República Dominicana.

Tambien si es posible quiero que me aclare sobre los beneficios de obtener la Ciudadadanía Dominicana, aunque yo se algunos quiero tenerlos bien claro. Por ejemplo se que ya podría afiliarme al Seguro Familiar de Salud y a Pensión porque llevo 2 años y medio trabajando aquí en Sto Dgo y la empresa no me ha afiliado disque por no tener un documento Dominicano, a cambio mensualmente me descuentan de mi sueldo salud y pensión, tambien mi esposo trabaja y no me ha podido afiliar porque requieren de un documento dominicano. Podría abrir una cuenta Nomina o de Ahorros que me ha sido difícil hasta ahora, Podría estudiar y obtener los beneficios de cualquier otro dominicano. Además de estos, que otros beneficio obtendría por tener la Nacionalidad Dominicana.

RESP. Si ya tienes tus documentos dominicanos, olvídate de todo eso, recibiras los mismos derechos, deberes que un dominicano. Podrás estudiar, abrir cuenta, elegir o votar etc. (la constitución dom enumera cada uno de los derechos y deberes de los dominicanos) El abogado que te hizo el trámite debió darte todo esos detalles de las desventajas y beneficios al naturalizarte.

¿Una cuenta de Ahorros que abra a mi nombre también pertenecerá a mi esposo y Viceversa?

RESP...Pero bueno!! Ese es uno de los beneficios de casarte con un dominicano recibir la ciudadanía PERO también todo es doble vía, si estas casada, y abres una cuenta bancaria estando casada, que tu crees que puede suceder en caso de divorcio? Con excepción de que el dinero depositado en esa cuenta tú lo hayas obtenido por alguna herencia, además existe la ley de la hipoteca legal de la mujer casada que quiere decir que algunos bienes de la mujer casada están garantizados por ley contra la mala administración del marido. Por ejemplo, compran un inmueble estando casada, pero tu esposo es el administrador de los bienes de la comunidad conyugal, tú puedes inscribirle una hipoteca a ese inmueble para evitar que tu esposo lo venda, sin tu consentimiento.

Aparte de estas excepciones, TODOS LOS BIENES ADQUIRIDOS POR UNO DE LOS ESPOSOS, DESPUES DEL MATRIMONIO PERTENECE A LA COMUNIDAD O SEA, A AMBOS ESPOSOS.

TODOS LOS BIENES ADQUIRIDOS POR UNO U OTRO ANTES DEL MATRIMONIO ES DE CADA UNO Y NO ENTRA EN LA COMUNIDAD BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA.

Saludos

Mi Bebe Nacio en EE.UU pero su padre es Dominicano y...

2010-11-10T01:23:00.000-08:00

Para que un niño lleve el apellido de su padre, existen varias opciones dependiendo del caso particular, una de estas es el proceso de legitimación (padres casados después del nacimiento del bebe) la otra opción es el reconocimiento de paternidad voluntaria. En el formulario de legitimación, utilizado para agregar el nombre del padre biológico cuando este se casa con la madre después del nacimiento de su hijo, aparece un espacio para indicar el deseo de cambiar el apellido del niño.

Para la Segunda opción también existe una casilla en el formulario para indicar el deseo de cambiar el apellido del niño en el formulario del Reconocimiento Voluntario de Paternidad, cuando se utiliza el mismo para establecer la paternidad.

No obstante en ocasiones la paternidad es establecida por una orden administrativa o emitida por un tribunal, Ud. necesitará solicitar por escrito y firmado por ambos padres, para que se cambie el apellido del niño, dentro de un plazo establecido por el tribunal o en forma administrativa. En este pedido debe aparecer el nombre del niño como debe escribirse en la nueva acta de nacimiento. El pedido debe presentarse a la División del Registro Civil del Estado correspondiente, (Public Health
Division of Vital Records) incluyendo la orden administrativa o una copia certificada de la sentencia del tribunal que emite la resolución.

Si se necesita cambiar el apellido debido a algún error, esto debe hacerse mediante el proceso de corrección.

Nota: La información ofrecida en esta y todas las entradas y comentarios del autor, tienen un carácter puramente informativo, no constituye una consulta legal, en ningun caso puede ser utilizada como oficial.

Permisos de Viaje para Menores II

2010-09-16T15:23:00.000-07:00

Ciertas consideraciones a tener en cuenta en los permisos de menores Dominicanos

-Cuando el o la menor viaja con ambos padres, el permiso que otorga la Dirección General de Migración NO ES NECESARIO.

-Cuando exista un conflicto entre el padre y la madre, sobre la salida del país del menor, el padre diligente debe dirigirse ante el Juez del Tribunal de niños, niñas y adolescente y solicitar una certificación de salida, para que la Dirección General de Migración pueda emitir la certificación.

-Para los casos en que el menor esté reconocido y declarado por sólo uno de los padres, y así consta en el Certificado de Nacimiento, podrá salir del país con el padre que figura en el certificado de nacimiento, o con la autorización del padre declarante.

-El consejo de familia o el tutor legal deberá otorgar la autorización cuando los padres del menor han fallecidos. Si sólo uno de los padres ha muerto el otro debe presentar el certificado de defunción ante la Dirección General de Migración.

-Si uno de los padres se encuentra en el extranjero, y el otro padre pretende salir del país con el menor, el padre que se encuentra en el exterior debe enviar un poder legal consular al otro padre.

-si los padres están divorciados, uno debe otorgar la autorización al otro que salirá de viaje con el menor, sin importar que uno de los dos tenga la guarda y custodia.

-Menores Extranjeros, no necesitan la autorización de migración, debiendo sólo realizar el pago de impuestos por estadía.

-Los documentos necesarios para la solicitud del permiso ante la direccion general de migracion son: -Copia de Pasaporte del menor y adulto que viajará con este; -Copia de Visa del menor y del adulto; -Original del Certificado de Nacimiento del menor, debidamente legalizada; - 2 Fotografias 2X2; - Copia de Cédula del padre que otorga la autorización.

Permisos para Menores I

Suerte en su viaje...

Requerimiento de Consentimiento de Ambos Padres para la Emisión de un Pasaporte Americano en Sto Dgo

2010-08-26T06:15:00.000-07:00

Es una pena que el Anónimo del comentario 142, no haya dejado su nombre, para extenderle nuestra gracias en nombre propio, por ser la primera persona que se ha tomado el tiempo para hacer un aporte al blog, Es por esa razón que decidí colocar los comentarios 142 y 143 en una entrada específica.

No debemos olvidar dar los creditos de derecho de autor, ya saben ustedes que ese es un tema debatido y penalizado, el texto que leerán a continuación y que fue enviado por un colaborador, ha sido tomado o copiado de la web del Consulado de Estados Unidos en Santo Domingo:

Asi mismo es importante aclarar que la Sección 236, Ley Pública 106-113, de los Estados Unidos. Y las preguntas que han motivado las diversas respuestas se refieren a pasaporte dominicano para los hijos de Dominicanos nacidos en el exterior.

El rapto internacional de niños por parte de los padres es un asunto de seria preocupación para los Estados Unidos. Para ayudar a prevenir el rapto de niños, el Congreso aprobó la Sección 236 de la ley Publica 106-113, también conocida como el requerimiento de consentimiento de ambos padres. Esta ley requiere que ambos padres ejecuten una solicitud de pasaporte a beneficio de los menores de 16 años (a partir del 1ro de febrero del 2008 la edad requerida fue cambiada de 14 a 16 años). Si sólo uno de los padres ejecuta la solicitud, dicho padre debe establecer su estatus de custodia o conseguir que el padre que no esta ejecutando la solicitud otorgue un consentimiento por escrito, excepto en casos de circunstancias familiares criticas o especiales. El consentimiento por escrito es una parte integral de la solicitud de pasaporte y se convierte en parte del expediente de pasaporte. Un individuo puede solicitar “in loco parentis” a beneficio de un menor de 16 años sometiendo un affidávit de consentimiento de ambos padres por escrito y notariado autorizando específicamente dicha solicitud. Sin embargo, si sólo uno de los padres provee el affidávit por escrito de consentimiento notariado, se debe presentar evidencia documentada de que sólo éste tiene la custodia legal absoluta del menor.
Requerimientos, como lo especifica la ley:
Ambos padres, o el tutor legal del menor, deben ejecutar la solicitud y proveer evidencia documentada demostrando que son los padres o tutores legales, oLa persona ejecutando la solicitud debe proveer evidencia documentada de que:Tiene la custodia absoluta del menor;Tiene el consentimiento del otro padre para la emisión del pasaporte (formulario); o Está “in loco parentis” y tiene el consentimiento de ambos padres, o del padre que posee la custodia absoluta del menor, o del tutor legal del menor, par la emisión del pasaporte. Las regulaciones requeridas en la sección (A) pueden proveer excepciones en casos de circunstancias críticas, como aquellas que envuelven la salud o el bienestar del menor, o cuando el Secretario determine que la emisión del pasaporte esta garantizado por circunstancias familiares especiales.
Dados los requerimientos de esta nueva sección de la ley, la persona ejecutando el pasaporte a beneficio del menor debe proveer al menos uno de los siguientes:
Prueba de paternidad e identidad. Una copia del certificado de nacimiento u otro documento oficial donde se nombre al niño y el nombre de ambos padres, y prueba de identidad de los padres, como pasaporte u otra pieza de identificación con foto y con firma visiblemente clara.

Consentimiento del padre que no esté presente. El otro padre puede venir a la sección Consular en persona y firmar la solicitud de pasaporte al momento de someterla, o proveer una consentimiento por escrito autorizando la emisión del pasaporte. El consentimiento por escrito debe estar acompañado de una copia del pasaporte del padre/madre u otra pieza de identificación con foto donde aparezca claramente visible la firma.

Prueba que el padre ejecutando la solicitud tiene custodia absoluta del menor. (e.g., certificado de nacimiento donde aparezca únicamente el nombre de la madre, orden de la corte otorgando la custodia legal absoluta al padre en cuestión, certificado de defunción del padre en cuestión, etc.)

CONTINUACION COMENTARIO 143

Pasaportes Dejamos el enlace en caso de que deseen buscar la fuente oficial.

Emisión de pasaporte en-persona para menores de 16 años

Los menores deben comparecer personalmente, acompañados de sus padres. Las evidencias requeridas incluyen:

Acta de nacimiento certificada (donde aparezcan los nombres de los padres) y copia
Formulario DSP-11 debidamente lleno, pero no lo firme hasta que un Oficial Consular se lo solicite
El pago de la cuota de solicitud (en dólares o en pesos dominicanos).
Dos fotografías 2" X 2" (5 cm x 5 cm) a color (de frente, sólo la cara y fondo blanco)
Identificación con fotografía de ambos padres
Consentimiento por escrito, de cualquiera de los padres que no esté presente con el niño al momento de la solicitud
Prueba de la ciudadanía norteamericana del menor, (Si el menor adquirió la ciudadanía de los EE.UU. al momento de nacer o después del nacimiento), como un Reporte Consular de Nacimiento en el Extranjero (FS-240), un Certificado de Naturalización, o un Certificado de Ciudadanía, junto a una identificación con foto. Todos los documentos originales deben estar acompañados de una fotocopia. Para su conveniencia, las fotocopias pueden ser obtenidas dentro del área de espera del Consulado. Para aquellos menores que pueden haber cambiado sustancialmente en su apariencia física, sugerimos que traiga fotos que muestren al niño en el tiempo de la emisión del pasaporte anterior
Para menores nacidos en los Estados Unidos los padres deben evidencia extensiva del lugar de nacimiento, identidad y ciudadanía del menor. Esto incluye, pero no se limita a los siguientes documentos:

Certificado de nacimiento y copia
Records médicos y fotografías que documenten el embarazo de la madre y el nacimiento del menor en los EE.UU.
Fotos familiares desde la infancia del menor hasta la actualidad, especialmente fotos en los EE.UU.
Para niños mayores, por favor traiga los records médicos y escolares del menor
Cada caso es considerado de manera individual y el Oficial Consular le puede requerir que provea evidencia adicional.

Saludos

CONVERSACION CON LA MADRE (dominicana) DE UNA NIÑA NACIDA EN EL EXTERIOR...

2010-08-24T09:46:00.003-07:00

En estos últimos días varias personas nos han contactado por una situación común: “Mi hijo nació en X país, pero yo lo traje de meses, y ahora quiere ir a conocer a su papá, su familiares paternos, al fin a quien sea, el punto es que se quieren ir...” PERO fuimos al consulado del país donde nació y nos dijeron que debíamos ir a migración, para sellar una carta que nos entregaron, porque el niño (a) entró con su certificado de nacimiento. Ya lleva aquí 18 años.

O sea, se hizo mayor de edad, y nunca se molestaron en obtener sus documentos dominicanos.

La tarifa por estadía, se debe convertir en una cita en migración para obtener una rebaja del costo.

Que hacer, buscar todos los medios de que el solicitante salga del país como dominicano.

Si no quieres pagar, no puede hacer otra que arreglar sus documentos dominicanos o pagar.

Comienza el pataleo, NO, que el consul me dijo, que una amiga lo hizo así, que el consulado me dijo que eso es ilegal. -SENORA el consulado sabe y conoce de los procedimientos de su país, no de los procedimientos migratorios en RD.

NO, que no tenemos dinero, Pero señora, esa niña tiene toda una vida viviendo aquí y nadie le ha dicho nada y ahora porque necesita de migración viene campante y sonante y no quiere darle unos chelitos a su país que la ha acogido con tanto cariño y amor.

Saludos

Requisitos Para Extranjeros Contraer Matrimonio en RD. II

2010-08-04T12:11:00.000-07:00

ATENCION
Todos los precios en las Oficialias
del Estado Civil, han sido
Incrementados.

LOS NUEVOS PRECIOS
Incluyen los matrimonios
realizados en R.D.

Sumaria de las dos últimas preguntas sobre la CONSTANCIA DE SOLTERIA, y la AUTORIZACIÓN PARA MENOR CONTRAER MATRIMONIO en República Dominicana.

1- El certificado o constancia de soltería, se aplica específicamente para los extranjeros que deseen contraer matrimonio en R.D. En caso de que en el pasaporte conste su estado civil en español como soltero (a), no necesita el certificado de soltería.
(No obstante, como aquí todo es tan cuadrado si no le resulta difícil conseguir su certificado pues no deje de traerlo y se puede evite un inconveniente con cualquier oficial civil cuadrado mental).

2- Los ciudadanos extranjeros de países con el cual República Dominicana no tiene consulado, embajadas o ninguna relación diplomática, la certificación de soltería puede ser realizada en República Dominicana, con una certificación de la cancillería de R.D.

Ejemplo: Mi cliente es de origen Algeriana, República Dominicana no tiene ninguna relación con Algeria, luego de solicitar la certificación en el Ministerio de Relaciones Exteriores Dominicano, procedimos a realizar la declaración ante un notario Dominicano.

3- El consentimiento por escrito para la autorización de matrimonio de un MENOR debe venir acompañada de una copia de identificación de los padres que autorizan, puede ser la “cédula”, tarjeta de Residencia, tarjeta de seguro social, licencia de conducir o copia del pasaporte.

ATENCION
Todos los precios en la oficialias del Estado Civil han sido aumentados
Incluyendo los precios para matrimonios entre extranjeros
AUN NO TENEMOS LA LISTA DE NUEVOS COSTOS
Sentimos los inconvenientes

Quiero que mi hija (o) sea ciudadana Dominicana?

2010-07-21T15:43:00.000-07:00

Para los padres dominicanos cuyos hijos han nacido fuera de República Dominicana, y han realizado el proceso de transcripción de certificado de nacimiento en Rep Dom, por lo cual recibieron un certificado de nacimiento dominicano y una cédula, pero NO le otorgan o no han realizado la solicitud de pasaporte. Estos deberán realizar la solicitud de certificado de nacionalidad ante el ministerio de interior y policía.

Debiendo tener a mano, el certificado de nacimiento transcrito y legalizado del niño, así como el certificado de nacimiento del padre dominicano.

Obtendrán su certificación de nacionalidad, con la cual podrán solicitar su pasaporte dominicano.

Saludos.

NOTA: Algunas personas me han comentado y asegurado que al salir por el aeropuerto le cobran un impuesto al salir, he realizado la pregunta a un inspector de migración y me dice que los dominicanos no tienen que pagar ningún impuestos, otro inspector de migración me comenta que sí que la fecha de entrada, que la fecha de salir y la solicitud de los documentos dominicanos que al sobrepasar los tres meses, debe pagar el impuesto. La realidad al igual que todos los que me preguntan, no puedo darle una respuesta segura y confiable. Pido disculpa por que vivimos en un país organizadamente desorganizado.

Unos de ellos me dijo que a quien le sucediera lo del cobro, que realicen la denuncia en la Dirección General de Migración con el Nombre y Número del inspector que le atiende: el Tel. de Migración para quejas y denuncias es: (809) 533-8466.

El Matrimonio entre españoles y dominicanos,..

2010-06-18T07:55:00.000-07:00

Me alegra comunicar que leyendo el periódico Listin Diario, que admito no suelo hacer por diversas cuestiones ideológicas, me he encontrado con este tremendo artículo realizado por la Sra. Mirna Pichardo, para su programa la vida misma, respecto a la historia de amor de un Español y una Dominicana y el trato que reciben en el consulado de España.

Enlace debajo y además transcribo la historia.

Jorge y Dulce Elorida son una pareja de recién casados, él español y ella dominicana, a quienes las autoridades del consulado español en la República Dominicana le han denegado la validez de su matrimonio.

Viven su amor en la distancia y han apoderado a un tribunal para interponer un recurso de oposición en busca de que se les acepte su matrimonio, se le transcriba en el registro civil español y se les otorgue el libro de familia para que ella y su hija puedan viajar y residir en España.

Investigamos esta historia para la vida misma y para nuestro artículo en el Listín Diario.

Jorge y Dulce Elorida se casaron el 3 de agosto del 2009 luego de un romance de casi 2 años que se inició a través de una red social de internet.

Jorge Javier Ríos Merino tiene 35 años y es vendedor de repuestos de automóviles. Vive junto a su madre en Mieres, un poblado de Asturias. Dulce Elorida Ventura tiene 34 años, es profesora de educación básica, divorciada con una hija de 3 años y vive junto a su madre, su hermana soltera y un sobrino de 9 años en san Francisco de Macorís.

Esta pareja grita a los cuatro vientos que están muy enamorados y que se les impide vivir juntos por una negativa del consulado de España, en la República Dominicana, de reconocer su matrimonio.

Entre los motivos que ofrece el consulado para la denegación está la dificultad para admitir la existencia de una relación previa, así como las contradicciones que ofrecieron los cónyuges en la entrevista sobre sus datos personales y familiares. Además existen dudas de que la ciudadana dominicana viva como pareja con el español luego que se encuentre allí.

Todos estos argumentos son negados por la pareja que ha iniciado una cruzada para contar su historia y lo que consideran una injusticia, a través de blogs de internet, entrevistas en televisión en Asturias y artículos de prensa tratando de convencer a todos de que su amor es verdadero.

Les parece un exceso y una intromisión a la que no tienen derecho terceras personas de enjuiciar sus sentimientos y decir que el suyo es un matrimonio de conveniencia. Las pruebas que tienen a su favor son la convivencia que han mantenido durante más de 2 años en las visitas sucesivas que el español ha hecho al país. Familiares y vecinos se hayan dispuestos a servir de testigos para demostrar que Jorge ha tenido vida marital con Dulce Elorida, inclusive durante un período que duró 8 meses cuando al español se le vio buscando trabajo para quedarse a vivir aquí.

Las llamadas telefónicas y los registros de las largas horas que permanecen conectados al internet, son la prueba de su amor, de su identificación y de la necesidad de estar juntos.

Dulce gana apenas 4,000 pesos mensuales como profesora de educación básica y nos mostró las facturas telefónicas donde se ve que consume 2,000 pesos cada mes. Por suerte para ella, Jorge le envía al mes entre 30 y 40 euros para sus gastos y los de su hija Kaily con la cual se ha encariñado.

Jorge, contactado a través de internet desde su casa en Asturias nos contó que se encuentra triste, malhumorado y en estado de crispación, y que no logra entender por qué debe estar separado de esta cibaeña que le ha robado el corazón y a la que quiere brindar una vida mejor, seguridad y protección.

Ellos creen que los del consulado ponen en duda su relación porque se conocieron a través de internet.

Consultado sobre el caso de Jorge y Dulce Elorida el cónsul general de España en el país, Manuel Hernández Ruigomez, nos informó que desde el 2009 hasta la fecha el Consulado se encuentra analizando 3,400 inscripciones de matrimonios de españoles casados con dominicanas y dominicanos casados con españolas. A los solicitantes se les somete a una entrevista que pudiera tener hasta 50 preguntas para identificar si de verdad se conocen y poder autenticar el acta de matrimonio que deberá ser transcrito al registro civil español.

Si responden bien a la entrevista se les entrega el libro de familia, que es una libreta que tiene el nombre de los contrayentes y un número de tomo y folder donde se inscribe el matrimonio.

Con esta libreta acuden al consulado en busca de obtener el visado de reagrupación familiar. Esta libreta es el documento que posibilita que el cónyuge pueda obtener un primer visado que le servirá por tres meses. Al final de este plazo se solicita la tarjeta de residente extranjero que le servirá durante un año. Luego la tarjeta se renueva y se le otorga el visado por cinco años.

El cónsul español nos reveló que cerca de 70% de los casos solicitados son rechazados por considerar las autoridades españolas que los supuestos contrayentes no aportan las pruebas necesarias y que hay mafias que se dedican a organizar matrimonios por conveniencia. Jorge, contactado a través de internet desde su casa en Asturias nos contó que se encuentra triste, malhumorado y en estado de crispación, y que no logra entender por qué debe estar separado de esta cibaeña que le ha robado el corazón y a la que quiere brindar una vida mejor, seguridad y protección.

Ellos creen que los del consulado ponen en duda su relación porque se conocieron a través de internet.

Consultado sobre el caso de Jorge y Dulce Elorida el cónsul general de España en el país, Manuel Hernández Ruigomez, nos informo que desde el 2009 hasta la fecha el consulado se encuentra analizando 3, 400 inscripciones de matrimonios de españoles casados con dominicanas y dominicanos casados con españolas. A los solicitantes se les somete a una entrevista que pudiera tener hasta 50 preguntas para identificar si de verdad se conocen y poder autenticar el acta de matrimonio que deberá ser transcrito al registro civil español.

Si responden bien a la entrevista se les entrega el libro de familia, que es una libreta que tiene el nombre de los contrayentes y un número de tomo y folder donde se inscribe el matrimonio.

Con esta libreta acuden al consulado en busca de obtener el visado de reagrupación familiar.

Esta libreta es el documento que posibilita que el cónyuge pueda obtener un primer visado que le servirá por tres meses. Al final de este plazo se solicita la tarjeta de residente extranjero que le servirá durante un año. Luego la tarjeta se renueva y se le otorga el visado por cinco años.

El cónsul Español nos revelo que cerca de un 70% de los casos solicitados son rechazados por considerar las autoridades españolas que los supuestos contrayentes no aportan las pruebas necesarias y que hay muchas mafias que se dedican a organizar matrimonios por conveniencia.

Publicado por Mirna Pichardo en el Listin Diario, bajo el titulo:

"En el Consulado no creen que ellos se aman realmente".

Mi nena nacio en EE.UU pero es o no Dominicana?

2010-06-18T06:58:00.001-07:00

La pregunta de esta persona, puede informar a otros sobre la transcripción de nacimiento de los nacidos fuera de territorio Dominicano.

Hola, Hace unos meses hize la declaracion de nacimiento de mi hija menor, la cual nacio en Estados Unidos. Agote todo el proceso legal y finalmente pude transcribir el acta y me fue entregada un acta de nacimiento y una cedula de menor donde se especifica claramente que la nina nacio en Estados Unidos y que es de nacionalidad dominicana por ser esta hija de padres dominicanos. Resulta, que cuando salimos de viaje, el 15 de junio, una oficial de immigracion, insistia en que yo debia de pagar los impuestos de estadia de la nina. Yo me senti, bien molesta, ya que tenia entedido que mi hija ya siendo declarada, no tenia yo que pagar impuestos. Mi pregunta es: Debe mi hija pagar esos impuestos, aun cuando se especifica en su cedula que es de nacionalidad Dominicana? Si la respuesta es negativa, entonces los oficiales de migracion deben revisarse. Estos deben ser entrenados y capacitados para que no cometan tantos errores. Le repito, esta sra. insistia en el pago, hasta colmar mi paciencia. Tuve que gritar y reclamar mis derechos. Fue una situacion muy penosa.

Por supuesto que no tienes que pagar ninguna estadía como dominicana que es la nena, pero esto pudo deberse a dos factores: La primera- a la fecha que llegaste con la niña y el tiempo transcurrido en el trámite de transcripción, la niña pasó un tiempo en territorio dominicano sin estatus legal, probablemente más de 3 meses.

El otro factor sería que a su salida por el AILA, al momento de llegar al inspector entregaste el pasaporte norteamericano de la nena y no su pasaporte dominicano, la persona o el abogado que te realizó el trámite debieron preverte esta situación.

Si ninguno de estos factores fueron los que influyeron en tu caso, te recomiendo que el recibo (Rosado) que te entregaron por pago de Estadía, lo guardes y la próxima vez que vengas a Rep. Dom. Te dirijas a la Dirección General de Migración y extiendas tu inquietud en la ventanilla No. 3. Y pidas hablar con la encargada de Extranjería.

Adquiri Nacionalidad de... Holanda

2010-05-27T17:54:00.000-07:00

Esta es una respuesta que puede resolver las dudas de muchas personas.

Debo destacar que Holanda, territorios ulteriores incluidos tienen programas muy específicos sobre la adquisición de nacionalidad holandesa.

-Christina, No te puedo AYUDAR, lamentablemente, lo que sí, puedo es ORIENTAR, ese es el objetivo del blog, ORIENTAR, DESANUDAR LO QUE ANUDAN!

Me dices tienes un hijo de 20 años, tiempo que llevas de casada en Rep. Dom, y eres portadora de un pasaporte Holandés, adquirido por ser hija de un Holandés, ya que tu padre te reconoció siendo adulta y casada, HASTA EL MOMENTO NO HAY NINGUNA CONFUSION! O sea, todo bien clarito. Tu, sí estas confundida respecto a la respuesta del consulado Holandés? De que tu matrimonio e hijo a pesar de haber sido declarada después de casada y tener un hijo, como es que ellos no te reconocen este derecho de ellos.

La parte que me confundiste es donde expresas lo siguiente: “Sólo obtuvieron derecho por mí, los hijos concebidos, DESPUÉS del matrimonio y después de que mi padre me declarara.

Mi interpretación y la situación con las autoridades holandesas: En caso de que mi interpretación sea correcta, te explico lo siguiente: La situación es que tenías esposo e hijo pero tu aún NO ERAS HIJA LEGAL DE TU PADRE. Esto es por un lado, por el otro, las leyes migratorias Holandesa tienen fechas pre-establecidas para adquirir derecho a la nacionalidad, para que los hijos puedan obtener la nacionalidad holandesa, deben ser menores de edad en el momento que su padre haya realizado la declaración pero además que al momento de usted obtener de hecho la nacionalidad estos continúen siendo menores.

Otro factor que influye en tu caso es el siguiente: La fecha en que tu padre realizó el reconocimiento tuyo como hija legítima, y la fecha en que usted realizó la declaración obtención de nacionalidad ante las autoridades Holandesas y la fecha en que le entregaron la confirmación de nacionalidad.

Continuando con las fechas, de acuerdo a la información que dices, tu hijo tiene 20 años, quiere decir que nació en el 1990, tu padre te reconoció después de adulta esto quiere decir de acuerdo a la ley Holandesa (Wet op het Nederlanderschap en ingezetenschap) que adquiriste la nacionalidad de tu padre por haber nacido antes del 1985 año este que “Por Ley” el padre holandés (Para esta fecha La Madre no podía traspasar su nacionalidad a los hijos que tuviese fuera del territorio holandés), podía traspasar la nacionalidad a los hijos nacidos fuera de territorio holandés). o sea, tu hijo ha nacido después del 1985.

Otras aclaraciones generales… Holanda es uno de muchos países Europeos que NO RECONOCE LA DOBLE NACIONALIDAD, además usted puede perder su nacionalidad Holandesa automáticamente, cuando adquiere otra nacionalidad, no obstante existen algunas excepciones formales. Otro detalle importante es que existe el acuerdo o convenio suscrito por Holanda y otros países que para evitar la múltiple nacionalidad.

Sobre el procedimiento para que tu esposo y tu hijo puedan ingresar a unos de los territorios neerlandeses, la mejor respuesta la puedes encontrar en el consulado de los países bajo.

Bien espero haber desanudado un poco tu duda y confusión!

No debo dejar de aclararles a todos, que mis conocimientos respecto a las leyes migratorias internacionales o exteriores, están limitados y son muy generales, las preguntas que debo responder, deben ser estrictamente sobre el procedimiento de residencia, naturalización, inversiones inmobiliarias, permisos migratorios, de República Dominicana. En el país existen muy buenos abogados especialistas en temas migratorios internacionales, por lo que recomiendo que hagan uso de ellos.

Saludos y Suerte...

Donde Apostillar mi Documentos....

2010-04-22T15:06:00.000-07:00

Había postergado mucho realizar esta entrada, por cuestiones de tiempo y trabajo, hoy he conseguido un rato libre y debido a la gran cantidad de personas que nos han escrito preguntando sobre los diferentes lugares donde deben dirigirse para apostillar un documento en sus respectivos países, quiero aquí dejarle algunos de los que tengo conocimiento.

Para quienes se encuentran en los Estados Unidos y sus 50 Estados: La Secretaría del Estado, en cualquiera de sus distritos.

Colombia: El Ministerio de Relaciones Exteriores, no obstante, pueden inscribir su solicitud por Internet y pasar a estampar el documento, previa cita, con el numero de confirmación.

Hong Kong: En la Corte Alta, (High Court) me imagino que será lo mismo de Suprema Corte de Hong Kong, tambien puede ser enviado por correo, y el proceso toma dos días laborables.

China: Dirección de Servicios de Asuntos de Justicia.

España: Ministerio de Justicia, sin embargo en este país se han clasificado los documentos y las autoridades para proceder apostillar, por ejemplo un documento emitido por un juez, deberá ser apostillado en la Suprema Corte, por la Secretaría de gobierno.

Francia: En la Procuraduría General, de cualquiera de sus departamentos, cabe destacar que en Francia, la apostilla queda adherida al documento como un sello, contrario a otros países que la colocan en una hoja aparte y sellada.

Italia:
Procura della Repubblica presso il Tribunale di VERONA
Via dello Zappatore, 1 - 37100 - VERONA
Tel: 045 - 8008378.

Procura della Repubblica presso il Tribunale di VICENZA

Corso Palladio, 159, 36100 - VICENZA

Tel: 0444 - 398111 / 0444 - 398305 / 306

0444 - 398324 / 325 (registro generale)

Procura della Repubblica presso il Tribunale di ACQUI TERME

Corso Italia, 28, 15011 - ACQUI TERME

Procura della Repubblica presso il Tribunale di AGRIGENTO

Via Mazzini, 92100 - AGRIGENTO

Telefoni: 0922 - 527111 - 0922 - 527275 / 239 (segreteria del Procuratore)

Procura della Repubblica presso il Tribunale di ALBA

Piazza Medford, 1, 12051 - ALBA

Telefoni: 0173 - 445310 (centralino)

Fax: 0173 - 362771

Procura della Repubblica presso il Tribunale di ALESSANDRIA

Corso Crimea, 81, 15100 - ALESSANDRIA

Telefoni: 0131 - 284311 - 0131 - 284121 (segreteria affari generali)

Procura della Repubblica presso il Tribunale di ANCONA

Corso Mazzini, 95 - 60121 - ANCONA

Telefoni: 071 - 5062059

Fax: 071 - 5062357

Procura della Repubblica presso il Tribunale di AOSTA

Via Ollietti, 1-11100 - AOSTA

Telefoni: 0165 - 306201 / 237

Fax: 0165 - 363890.

Como mi tiempo ahora es más corto para escribir, espero continuar en otra ocasión o que ustedes continúen enviando las preguntas, por favor siempre por el blog.

Saludos

Las Preguntas en el Blog

2010-03-07T15:14:00.000-08:00

Esta entrada es para pedirles que por razones de tiempo, prefiero que todas las preguntas o inquietudes que tengan las realicen a través del blog, al final de cada entrada, de manera que todos puedan leer la respuesta y probablemente se evita hacer la misma pregunta.

La situación últimamente es que estoy recibiendo bastante correos con preguntas que ya tienen sus respuestas en el blog, o que son de extensa explicación, y debido al cúmulo de trabajo se está haciendo cada vez más difícil responder en tiempo prudente.

A quien no le importe esperar, puede hacerla a través del formulario, pero regularmente el que tiene duda quiere respuestas inmediata.

Lamento las incomodidades que pueda ocasionar esta aclaración pero no solo de blog vive el hombre!!

Tarea de tierra equivale a 628.86 metros cuadrados

2010-02-21T05:50:00.000-08:00

A través del formulario de contacto nos preguntan lo siguiente:

Asunto: sobre topografia Mensaje: porque en rep.dom. una tarea de tierra mide 628.86metros cuadrados

Sr. Ramón,

Pretendo que no entiendo su pregunta, sobre el porqué medimos una tarea de tierra o superficie y ésta tiene como medida superficial final 628.86 Mts².

Pero, su pregunta es lisa y llanamente clara, me está pidiendo que le hable de historia, materia que honestamente nunca he sido buena -¡Tremendo error u horror! Espero que algún día algún historiador dominicano pase por acá, lea esto y decida no dejarnos en la ignorancia.

-Fíjese, que al ser nosotros colonizados, la mayoría de sistemas provienen de las costumbres o cultura Española y Francesa, no obstante los dominicanos siempre obstinados en nuestra propia manera de hacer las cosas, realizaban medidas con lo que tuvieran a la mano, y como no es de extrañar, lo más práctico para medir en esa época debía ser una vara o una cuerda. (Espero que reconozca que una vara, no es más que una rama recta y el cordel u alambre de púas con lo que estaba empalizada la superficie), no obstante, la ley establecía y aún predomina (Ley 108-05) que el sistema de medida oficial es el Sistema Métrico Decimal.

Con la intervención Norteamericana se inicia un proceso de regularizar la tierra en Rep. Dom, pues los Terrenos Comuneros, hasta el sol de hoy están y continúan dando problemas, los interventores establecen la Orden Ejecutiva No. 511, la cual crea la ley 1542 que era el sistema de registro de tierras de Sir Robert Torrens. Al iniciarse los trabajos de campo, se encontraron con el brollo, - Como sólo nosotros sabemos armar- de que varias personas poseían la propiedad de un mismo terreno, dividido por alambradas que a la vez estaban sujetadas por varas, y cada determinada cantidad de varas se le denominaba una tarea, ya cuando entran en su acción los agrimensores (para la época los Alcaides realizaban las veces de medidores) estos determinan mediante el sistema métrico que la medida de Una Tarea de superficie, no era más que 628.86 Metros cuadrados.

Por supuesto que tenían otros tipos de medidas, como legua, peonía, vara conuquera, Carreau (carró), pasos, cuarta y demás.

Espero que mi poco conocimiento u aplicación histórica satisfaga su inquietud.

Saludos

Corredores o Intermediarios Inmobiliarios.....

2010-02-11T04:03:00.000-08:00

Navegando en busca de informaciones respecto a los alquileres y corredores o intermediarios (Que son una Historieta) en el país, he encontrado variados artículos, algunos sobre el desfasado decreto que todos conocemos, que los propietarios están desprotegidos que bla que ble, de esos artículos el que refleja la realidad REAL de los corredores de alquileres, y de los Intermediarios que hoy más sofisticados se denominan entre ellos Agentes Inmobiliarios o Broker (Inmobiliarias incluidas), es el Artículo de Marjorie Nin en su Blog relata toda su travesía en busca de una vivienda para alquilar.

Una cantidad de propietarios por situaciones como esta han decidido renunciar a los Intermediarios, al respecto estoy iniciando una encuesta para saber las razones de los propietarios, de no utilizar los servicios de los “Agentes Inmobiliarios” o Corredores.

Una de ellas nos comunicó lo siguiente – Es que no dan el servicio y sí lo cobran cada mes 10% de la mensualidad, nunca hizo una reparación, al supervisar el apartamento me encontré con gabinetes, puertas y closet carcomidos totalmente, y la mensualidad era en dólares en el exclusivo sector de Bella Vista. Ya llevo dos años alquilando mi apartamento directamente y me ha ido muy bien, es doy el servicio a los inquilinos, me gano el 10% y cuido mi inmueble etc.

Pueden decir los intermediarios que no son todos los que están ni están todos los que son, pero caracoles! entonces son muchos los intermediarios que están y son.

En fin les dejo el Link del blog de Marjorie para que aprendan de sus experiencias, además escribe de manera muy llana y explica paso a paso sus inquietudes, maldice, defiende sus derechos como deberíamos hacerlo todos, critica con nombres y apellido por supuesto que esto no le acarrea ningún inconveniente legal, Saben porqué? Preguntarán, pues por lo mismo de siempre – el pleito de la piedra y el huevo – si una sola gaviota no hace verano, que le importa a Orange, Codetel, a la Texaco o cual sea, que una ciudadana se queje de sus abusivos servicios, si hasta el momento un juez no ha decidido hacer o pasar a la historia juzgando con justeza a la compañía de teléfonos que (El mismo Juez) utiliza, o condena a la universidad que de manera arbitraria aumenta los créditos, la misma donde él imparte docencia y sus hijos se hacen profesionales becados.

Pero si en vez de Marjorie fueran 50 como ella luchando por un mismo fin, nuestros derechos fueran respetados, no porque lo diga la Constitución sino porque así lo demandamos.

Si continúo no acabo, mejor lean el interesante artículo…. Aquí

La Recien Nacida Constitucion -II

2010-02-06T03:53:00.000-08:00

Nos envian otras inquietudes que por lo extensas dejamos en esta entrada.

Hola Sr. Vladimir

Usted tiene la interpretación correcta, los hijos e hijas de un padre dominicano o Madre Dominicana, que hayan nacido dentro o fuera de territorio dominicano son dominicanos por filiación sanguínea (Jus Sanguinis), pero esta filiación debe demostrarse ante las autoridades dominicanas del lugar donde ha nacido el hijo, por ejemplo:. El Señor Pedro nació en R.D. viaja a Estados Unidos (el lugar predilecto de los dominicanos) y en ese país tiene una relación con una mujer de nacionalidad Norteamericana, un año después tienen un hijo que nace en un hospital en territorio Norteamericano, al salir del hospital le entregan un certificado de nacimiento del niño, y tanto al Sr. Pedro como a su esposa le interesa que el hijo obtenga legalmente la nacionalidad del Sr. Pedro (dominicana), este se dirige al consulado dominicano del lugar donde nació el niño y expresa y prueba que como dominicano le interesa inscribir y reconocer a su hijo, en el consulado le entregan una constancia de declaración de nacimiento, la misma debe ser validada en República Dominicana (Transcripción de Acta).

Para este procedimiento deben agotarse los requisitos exigidos en el consulado dominicano, los requisitos básicos son: Cédula del padre dominicano, certificado de nacimiento, pasaporte de la madre, fotos del niño, testigos dominicanos etc.

Su otra inquietud, tipo de nacionalidad, recuerde que al momento de hacer la naturalización dominicana, se convierte en dominicano de pleno derecho. Para los naturalizados dominicanos el procedimiento es igual. Tengo el ejemplo de unos clientes de origen Canadienses, naturalizados dominicanos hace un año, por cuestiones de trabajo fueron a vivir a Brasil y allí tuvieron un bebe, nos llamaron para inormarnos que tenían interés en declarar su hijo como dominicano, le explicamos el proceso, de que debían dirigirse al consulado dominicano en Brasil; (Me informaron que el trato en su consulado fue grandioso, por lo que aprovechamos para felicitar a nuestras autoridades diplomáticas y consulares en Brasil) con su certificado de nacimiento (de la pareja), su cédula dominicana y fotos del niño, al finalizar el procedimiento en el consulado dominicano, apostillaron el certificado y enviaron la documentación a RD, e iniciamos la transcripción aquí en el país.

Debemos recordarle que cuando el niño es menor de 18 años esa ciudadanía es provisional, quiere decir que cuando éste alcanza la mayoría de edad, puede desistir o renunciar de ella. N.4) Art. 18 Constitucion Dominicana.

Siempre deberá cumplir con los requisitos de pruebas de nacionalidad, la nueva constitución no elimina los requisitos de la ley. Lo que hace es darle rango constitucional a algunas disposiciones que estaban dispersas en la ley y que no tenían carácter constitucional, esto es tan así que el numeral 7, del artículo 18 dispone: “Son Dominicanos las personas naturalizadas, con las CONDICIONES y FORMALIDADES requeridas por la ley”. Quiere decir que debemos cumplir con los requisitos que dispone la ley, los mismos no están expresados en la constitución.

Luego de agotar el procedimiento de Transcripción ante la JCE, entonces se procede a inscribirse ante el oficial del Estado Civil, donde le expedirán el certificado de nacimiento, en el mismo se hace constar que: Es dominicano por naturalización otorgada por decreto presidencial número 00, de fecha 00.

Para finalizar procedo a responder sus inquietudes en base a sus preguntas:
Vladimir Pregunta:
Leemos otra ves:
"Son dominicanas y dominicanos:
1) Los hijos e hijas de madre o padre dominicanos;"
Aqui no hay ningunos otras palabras. Es muy importante.
Las preguntas es:
A) Todos hijos e hijas de dominicanos o dominicanas son dominicanos, no importa, donde nacieron hijos (dentro o fuera de territorio Nacional) y no importa, que tipo de nacionalidad Dominicana tienen su madre o padre (por nacimiento o por naturalizacion)?

RESPUESTA: El Art. 18 inicia estableciendo quienes son dominicanos y dominicanas.
Y establece que quienes cumplen con las condiciones o cualidades de los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 son dominicanos y dominicanas.
El numeral 1) es para aquellos hijos e hijas de madre o padre dominicanos que han nacido dentro del territorio dominicano. O sea, padres e hijos de origen y consaguinidad.
Los naturalizados dominicanos, gozan de los mismos derechos y deberes que el dominicano de origen, aunque tienen excepciones que establecen la misma constitución y las leyes. Los dominicanos de origen y filiación tienen ciertos privilegios como establece el Art. 19 de la nueva Constitución.

Vladimir: -B) Basando al numeral 1 tambien son dominicanos hijos de dominicanos naturalizados recien naturalizados? Por ejemplo. Extranjero recien naturalizado como dominicano tiene hijos extranjeros.

RESPUESTA: El naturalizado que tiene hijos en el Extranjero podrá declarar sus hijos en la legación consular dominicana del lugar en que ha nacido el niño.

Por numeral 1 hijos son dominicanos, poque tiene padre dominicano. Previamente para hijos de naturalizados aplicamos ART 4 de ley 1683, G.O. #6782, del 21 de abril de 1948, pero desde ya, no es nececario?

RESPUESTA- El Art. 4 de la ley 1683, continuará su aplicación, ahora está expresado en el numeral 4) de la nueva constitución.

Vladimir - En otras palabras, que yo quiero decir que para casos de mis preguntas A) y B) aquellos hijos e hijas son DOMINICANOS Y TIENEN DERECHO para hacer su transcripcion de la acta de nacimiento extranjera directamente en JCE.

RESPUESTA: No puede hacer la transcripción directamente en la JCE, ya que el documento con el cual se hará la transcripción debe ser reconocido y autenticado por las autoridades dominicanas del lugar donde ha nacido el niño, lo que le da seguridad a la JCE de que ese certificado es válido, original y que no ha sido alterado, son las autoridades del lugar de nacimiento del niño con la Apostilla y el consulado o legación dominicana con la inscripción.

Vladimir dice: -Y requisitos que pueden pedir, SOLO para probar, que padre o madre es Dominicano (a). En otras palabras, - cedula dominicana con nacionalidad dominicana y (o) pasaporte dominicano de padre o madre, - acta o transcripción de nacimiento de padre o madre.

RESPUESTA- Siempre deberá probar su nacionalidad con los documentos de identidad dominicana.

Saludos y cualquier otra inquietud continuamos en contacto.

Nota: Las informaciones expresadas, bajo ningún motivo pueden ser tomados como estrategia, consulta, asesoría, ni recomendación, corresponden a criterios e interpretaciones propias del autor.

La Recien Nacida Constitucion Dominicana

2010-02-04T16:41:00.000-08:00

El Sr. Vladimir nos aporta un articulo de la recien nacida constitucion dominicana.

====TEXTO DE CONSTITUCION DOMINICANA ACTUAL=====

SECCIÓN I
DE LA NACIONALIDAD
Artículo 18.- Nacionalidad. Son dominicanas y dominicanos:
1) Los hijos e hijas de madre o padre dominicanos;
2) Quienes gocen de la nacionalidad dominicana antes de la entrada en vigencia de esta Constitución;
3) Las personas nacidas en territorio nacional, con excepción de los hijos e hijas de extranjeros miembros de legaciones diplomáticas y consulares, de extranjeros que se hallen en tránsito o residan ilegalmente en territorio dominicano. Se considera persona en tránsito a toda extranjera o extranjero definido como tal en las leyes dominicanas;
4) Los nacidos en el extranjero, de padre o madre dominicanos, no obstante haber adquirido, por el lugar de nacimiento, una nacionalidad distinta a la de sus padres. Una vez alcanzada la edad de dieciocho años, podrán manifestar su voluntad, ante la autoridad competente, de asumir la doble nacionalidad o renunciar a una de ellas;
5) Quienes contraigan matrimonio con un dominicano o dominicana, siempre que opten por la nacionalidad de su cónyuge y cumplan con los requisitos
establecidos por la ley;
6) Los descendientes directos de dominicanos residentes en el exterior;
7) Las personas naturalizadas, de conformidad con las condiciones y formalidades requeridas por la ley.

=FIN DE TEXTO DE CONSTITUCION DOMINICANA ACTUAL=

Vamos a elogiarla o criticarla... ADELANTE A PASOS DE..... DOMINICANOS.

Aprovechando la Inquietud de una Lectora, Sobre Residencia Dominicana

2010-01-05T14:23:00.000-08:00

Aprovecho la inquietud de Lisbeth para crear esta entrada, pues a pesar de que tengo varios temas importante que tratar aún no me decido hacerlo por lo amplio y profundo que resultaría como son los temas y dilemas actuales del testaferrismo o testaferrato inmobiliario y el rol de las constructoras, inmobiliarias, promotores inmobiliarios y agentes inmobiliarios o corredores, así como la falsificación de certificados de titularidad de inmuebles, estos temas han resultado ser mucho más complicados de lo que nos han mostrado en los medios, esta es mi justificación para no hacer las publicaciones, pero como a los humanos nos encantan los mangos bajitos, procedo aclarar las inquietudes de Lisbeth que son igual de importante.

Sus inquietudes son las siguientes:

Nació en Canadá, de padres dominicanos. En una ocasión salió del país y debió pagar una cantidad de dinero, “impuestos para poder viajar”

Tiene propósito de viajar otra vez. Y quiere saber si ¿Es totalmente obligatorio pagar impuestos al Estado cuando ella, forma parte del mismo?
¿Existe alguna manera de evadir dichos impuestos y poder viajar al exterior del país?
¿Si poseo Cédula dominicana no se me es considerado como tal?

Esa cantidad de dinero que pagaste no es impuesto como lo denominas, sino que son una multa por estadías ya que permaneces en el país más tiempo del permitido, y tampoco al cumplirse el tiempo permitido (si no recuerdo mal 60 o 90 días) no haces el trámite necesario para extender este plazo.

Tu formas parte del Estado a media, ya que tu personalidad jurídica no ha sido legalizada por el Estado, o sea, vives aquí, estudias y probablemente trabajas pero de manera desorganizada o informal, por lo tanto no formas parte del Estado de manera legal como ordena la ley, tus padres son dominicanos pero estos han debido informarle al Estado que ellos han tenido descendencia fuera de su territorio de origen y requieren que su país le reconozca esa descendencia que eres tú. (No dices tu edad pero resultaría importante en este caso).

Es importante que pagues la multa por extender tu estadía en el país ya que de no hacerlo no podrás salir de él.

Hay varias maneras de evadir esas multas y que puedas viajar al exterior sin ningún problema:
A) Que tus padres realicen el reconocimiento de tu nacimiento en el consulado dominicano en Canadá.
B) En caso de que no te interese la ciudadanía dominicana y prefieras mantener la del país de nacimiento y eres mayor de edad, puedes solicitar residencia provisional y luego definitiva que podrás renovar por 2, 4, 6, 8 o 10 años.
C) ¡No te interesa residencia! pues paga la Estadía cada dos o tres meses de manera que no se acumule. (Más adelante, las tarifas por pagos de Estadías).

Respecto a tu última pregunta, no entiendo nada, pero me gusta presuponer: ¿Si poseo Cédula dominicana no se me es considerado como tal?

Que tipo de cédula dominicana tienes? Y que procedimiento realizaste para obtenerla. Si es una cédula de identidad, tienes residencia dominicana, si es así, lo que procede es solicitar reentrada antes de salir del país. Recuerden que tenemos cédulas de identificación personal y la Cédula de Identidad personal y Electoral. En otra entrada he explicado las diferencias entre ambas.

LAS TARIFAS POR ESTADIA SON LOS SIGUIENTES:

30 días a 3 meses---------------RD $800.00
3 meses a 9 meses-------------RD $1,000.00
9 meses a 1 año----------------RD $2,500.00
1 año a 1 año y 6 meses-------RD $4,000.00
1 año y medio a 2 años--------RD $5,000.00
2 años a 2 años y 6 meses-----RD $6,500.00
2 años y medio a 3 años--------RD $9,000.00
2 años a 5 años-------------------RD $14,000.00
5 años en adelante---------------RD $17,000.00

A todo esto, les recuerdo que la información que se provee es estrictamente con el objetivo de informar y orientar, los costos y precios que exponemos pueden variar y nosotros no tener la información actualizada, por lo que lo más recomendable es asistir ante las autoridades competentes para obtener las informaciones oficiales.

Las informaciones expresadas, bajo ningún motivo pueden ser tomados como estrategia, consulta, asesoría, ni recomendación, corresponden a criterios propios del autor.

Acuerdo de Gestion de Venta

2009-12-03T13:52:00.000-08:00

ENTRE

De una parte, el Señor -----------------, dominicano, soltero (Casado), Ingeniero, Portador de la Cédula de Identidad Nº 000-0000000-0, domiciliado y residente en la calle: -- #34 del Sector de ----, en esta ciudad de Santo Domingo, Capital de la República Dominicana, quien en lo sucesivo del presente acto se le denominará como EL PROPIETARIO, o por su nombre completo para todos los fines y consecuencias del presente acto.

Y de la otra parte

La Señora -------------, dominicano, mayor de edad, Soltero (casado), vendedora (Agente inmobiliario, Intermediaria etc.) Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 000-0000000-0, domiciliado y residente en la Ave. ---------- #23 del Sector de ---, en esta ciudad de Santo Domingo, Capital de la República Dominicana, quien en lo sucesivo del presente acto se le denominará como EL VENDEDOR, GESTIONADOR, INTERMEDIARIO, PROMOTOR ETC. o por su nombre completo para todos los fines y consecuencias del presente acto.

(En caso de que el intermediario sea una empresa deberá incluirse lo siguiente)

Y de la otra parte

La sociedad INMOBILIARIA -----------, sociedad de responsabilidad limitada, organizada de acuerdo con las leyes de República Dominicana, con su asiento social citado en la Ave. --------------, #00, en la ciudad de------ Provincia --, debidamente representada por su presidente el Señor-----------------, dominicano, mayor de edad, domiciliado y residente en-------------, portador de la cédula de identidad No 00-00000-0, actuando por aprobación y consentimiento del consejo de administración de fecha----------------. Quienes en lo adelante del presente acto se denominará LA PROMOTORA o EL VENDEDOR. (En la continuación del contrato, se deberá realizar los cambios pertinentes);

LAS PARTES HAN CONVENIDO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL PROPIETARIO autoriza y otorga poderes a EL VENDEDOR, quien acepta, para que, en su nombre y representación, proceda a realizar las gestiones y promociones de venta del inmueble descrito a continuación:

“Un apartamento, ubicado en-------------, el cual consta de ------------------, con una extensión superficial de ------ metros cuadrados, amparado por el certificado de títulos No--. Expedido por el Registrador de Título de ----------, en fecha------------“.

SEGUNDO: EL PROPIETARIO se reserva el derecho de fijar el precio del inmueble descrito previamente. (También puede decir, EL PROPIETARIO ha fijado el precio del inmueble en --- MILLONES DE PESOS DOMINICANOS (RD $ 0.000.000.00.)

TERCERO: EL VENDEDOR recibirá como compensación por la gestión de venta, como justa compensación la comisión de un ----- (--%) por ciento, del precio final, siempre y cuando la venta se haya realizado como resultado de su gestión y promoción.

CUARTO: LAS PARTES han acordado que el presente acto NO tiene carácter de exclusividad, no obstante el presente acto es de duración indefinida, en el caso de que el mencionado inmueble sea vendido sin que haya mediado la gestión de EL VENDEDOR, este acto quedará resuelto de pleno derecho, sin consecuencias legales para ninguna de las partes.

QUINTO: EL PROPIETARIO ha establecido que EL VENDEDOR deberá apegarse a las condiciones de venta del inmueble descrito. (Describir las condiciones de ventas, si las hay)

HECHO Y FIRMADO en dos originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes, en la ciudad de Santo Domingo, a los tres (3) días del mes de Octiembre del año, Dos Mil Noventa y Uno (2091).

________________________ ___________________
EL PROPIETARIO EL VENDEDOR

Yo, ------------------------. Abogado Notario Público de los del número para el Distrito Nacional, con Matrícula del Colegio de Notarios Nº ----, CERTIFICO Y DOY FE que por ante mí, han comparecido los Señores-------- y -----, de generales que constan, quien en mí presencia, de manera libre y voluntaria y en señal de aprobación del contenido del presente acto, han estampados su firma, declarándome que esa es la forma como acostumbran a firmar en todos sus actos, tanto públicos como privados por lo que se le puede dar entera fe y crédito. En Santo Domingo ciudad, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los Veinte y Ocho (28) días del mes de Octubre del año Dos Mil Nueve (2009).

Nota: Las informaciones expresadas, bajo ningún motivo pueden ser tomados como estrategia, consulta, asesoría, ni recomendación, corresponden a criterios propios del autor.

Mas de la Apostilla...

2009-11-08T13:18:00.000-08:00

Como en todos los inicios de algo nuevo, siempre surgen innumerables inquietudes, he buscado el texto original del convenio en el Web de la conferencia de La Haya, encontrando aspectos importantes que probablemente resolverán algunas de las múltiples dudas que nos acosan cuando debemos realizar cualquier trámite documental.

Cuales documentos pueden ser apostillados? El texto establece que la convención aplica solo para aquellos documentos públicos que expide cualquier autoridad pública relacionada con un órgano jurisdiccional, incluyendo aquellos expedidos por autoridades eclesiásticas, administrativas, ministerio público, de un secretario, oficial o agente judicial;

Certificados de Matrimonio, defunción, nacimiento, actos notariales, títulos académicos expedidos por instituciones públicas, (Los títulos expedidos por instituciones privadas necesitan el aval de la Secretaría de Educación antes de la apostilla).

Cuales Países y/o Estados son firmantes, adheridos, contratantes al convenio?

Albania - Andorra - Antigua y Barbados - Argentina - Armenia - Australia - Austria - Bahamas - Barbados - Belarus - Belgium - Belice - Bosnia y Herzegovina - Botswana - Bulgaria - Cape Verde - China (Hong Kong) - China (Macao) Colombia - Cook Islands - Croacia - Chipre – Republica Checa - Dinamarca- Dominica – República Dominicana - Ecuador - El Salvador - Estonia - Fiji - Finlandia - Francia - Georgia - Alemania - Grecia - Granada - Honduras – Hurgaría - India - Israel - Italia - Japón - Corea, República de Malta – Islas Marshall - Mauricio - México - Mónaco - Mongolia - Montenegro - Nueva Zelanda – Noruega - Panamá - Portugal - Rumania – Federación Rusia - Saint Kitts and Nevis - Saint Lucia - Serbia - África Sur - España - Surinam - Suecia - Suiza - Trinidad y Tobago - Turquía - Ucrania - USA - Venezuela – Entre otros.

Ahora bien, la inquietud que surge es la siguiente, requieren todos estos países aceptar la adhesión de otro país, o simplemente la firma del convenio equivale en plano de igualdad para todos los Estados firmantes o adherentes?

Aun estoy leyendo en busca de la respuesta…..

Viajar Fuera de Republica Dominicana con Menores de Edad

2009-11-07T17:58:00.000-08:00

Permisos o autorizaciones para viajar con menores de edad.

Pronto tendremos las vacaciones navideñas y son muchos los padres dominicanos radicados en el exterior que extrañan a sus hijos, y que por razones ajenas a ellos no pueden venir al país este año, pero la abuela, tía, prima, sobrina en fin cualquier miembro familiar se ofrece para “llevar al niño o la niña a pasar las navidades con sus padres.

Para algunos padres, se inicia el dilema de los nervios, al no saber cual es el primer escalón legal para iniciar el viaje que podría terminar en unas navidades frustradas o en unas vacaciones de película si tienen en cuenta los requisitos necesarios para que un menor pueda salir de República Dominicana

Tanto la ley 285-04 como el Código de niños, niñas y adolescentes No. 136-03 establecen los trámites y/o requisitos para que un menor de edad pueda salir de territorio dominicano, y aquel que no tenga las debidas autorizaciones, simplemente no podrá salir del país o se arriesga a ser sometido a la acción de la justicia y la línea aérea que transporte al menor sin previamente asegurarse de que contaban con el debido permiso, será multada.

La única excepción que existe para que un menor pueda salir al exterior sin la debida autorización tiene efecto cuando el menor viaja con ambos padres.

Para los casos de que solo UNO de los padres pretenda viajar con el menor es imprescindible la autorización legal del otro.

Como suele suceder en las mejores familias, pueden estar afrontando una crisis familiar en la pareja y aun así uno de los conyuges decide realizar un viaje sólo con el niño, deberá darle justificaciones al juez (a) del tribunal de niños, niñas y adolescentes para que éste, luego de sus consideraciones legales emita una sentencia admitiendo o negando al padre solicitante la debida autorización, recuerde que el juez valorará el arraigo u atadura en el país del padre solicitante.

Para los casos que el niño, niña o adolescente saldrá país en compañía de una tercera persona o bajo la custodia de la línea aérea ambos padres deberán autorizar el viaje.

Que sucede con los menores cuyos padres han fallecidos? El tutor o un consejo de familia deben firmar la autorización.

Si sólo uno de los padres ha fallecido, el padre superviviente deberá proveerse del certificado de defunción del otro.

Los documentos necesarios para la autorización de viajes para menores de edad son los siguientes:

Copia del pasaporte del menor y de la persona autorizada a viajar con él.

Copia de la visa o la residencia del menor y de la persona autorizada legalmente a viajar con él.

Original y Copia del Certificado de nacimiento del menor, previamente legalizado.

2 fotografías de frente del menor.

Copia de Cédula de los padres.

Declaración notarial, firmada por los padres.

Para evitarse frustraciones respecto a la firma de la declaración notarial, los padres deben tener muy en cuenta, la firma estampada en su cédula.

Legalizacion de Documentos para ser homologados en RD.

2009-11-02T14:37:00.000-08:00

Hace unas semanas que estoy totalmente desconectada del blog debido a ciertos asuntos laborales pendientes.

He recibido muchos correos preguntando sobre la famosa apostilla, que algunas personas aun no tienen la información o que no logran identificarla.

Me gustaría explicar brevemente algunos puntos de manera que le responderé a todos esos correos que por cuestiones de tiempo no he podido hacerlo individualmente.

Cualquier documento público: Certificado u Acta de Nacimiento, Sentencias de Divorcio, Certificaciones de Instituciones educativas, en fin aquellos documentos expedidos por una entidad oficial dominicana y que el documento vaya a ser utilizado en otro país deberá ser tramitado a través de la Secretaría de Relaciones Exteriores para ser apostillado, el costo de la apostilla es de RD $620.00 – los cuales deben ser pagados en el Banco de Reservas de la República Dominicana.

La apostilla sólo es válida para aquellos países que han suscrito el acuerdo, quiere decir que cualquier país que aún no haya firmado el acuerdo de La Haya, el procedimiento será como siempre, la legalización.

Lo mismo para aquellos documentos públicos extranjeros que requieran ser utilizados en República Dominicana, antes de su llegada u envío a RD, el mismo debe ser apostillado en el Ministerio de Asuntos Exteriores de su respectivo país y no necesitará de ninguna homologación en RD, a excepción de aquellos que requieran traducciones.

Eviten engaños dirijan sus inquietudes ante las autoridades correspondientes, sea la Cancillería Dominicana o la Procuraduría General de la República.

Suerte

La Apostilla de La Haya y Las Legalizaciones Consulares

2009-09-27T04:30:00.000-07:00

Alguien tiene una inquietud sobre el convenio de La Apostilla de La Haya: Soy española y me voy a casar con un dominicano en R.D. nos estan volviendo lokos por el tema del convenio me disen k no me pueden sellar nada en el consulado dominicano, a el aya le disen k si, no kiero tener problemas espero su respuesta lo antes posible.

R. Lo primero es que no se vuelvan locos, pues si esto sucede, nadie podrá casarlos.
No quiere decir que si sellas tus documentos en el consulado dominicano tendrás problemas, simplemente habrás gastado tiempo y dinero y tus documentos estarán con algunos sellos no útiles pero válidos.

El convenio de La Apostilla significa que las legalizaciones consulares y demás requisitos diplomáticos están anulados, derogados u eliminados.

Quiere decir que todo documento público dominicano que pretenda ser utilizado fuera del país, no necesitará el sello o legalización del consulado del país correspondiente ni la homologación de la cancillería dominicana. En lo adelante el documento público (Acta de Nacimiento, Matrimonio, Divorcios, Títulos, Sentencias, Poderes Notariales, etc.) emitido en República Dominicana deberá ser sellado en la Secretaría de Relaciones Exteriores Dominicana (Cancillería) con La Apostilla, y estará listo para partir a su lugar de destino, sin necesidad de sellos del consulado y de la procuraduría.

Igual procedimiento será con los documentos emitidos en el extranjero que tengan como destino República Dominicana, los ciudadanos de los países firmantes del convenio solo deberá Apostillar el documento en el Ministerio de Asuntos Exteriores de su país.

En su caso particular dirige tus documentos al Ministerio de Asuntos Exteriores o al departamento de Estado de Relaciones Exteriores de tu país y pide que sean Apostillados tus documentos.

Suerte en su boda y gracias por preguntar...

Nota: No todos los documentos son aceptados para apostilla.

Diferentes Clases de Clientes.........

2009-09-20T16:20:00.000-07:00

¡LOS CLIENTES!!!

A una pregunta que nos hacen sobre como tratar o manejarnos con clientes complejos, sea por indecisos, habladores, aquellos que saben demasiado lo que quieren, los preguntones, los desorientados, los que no hablan, demuestran indiferencia y frialdad, híper educados, no muy educados, nuevos ricos creyentes de que su dinero le dará ese toque de aristocracia, educación y buen gusto que algunas veces –¡Guá cala!-, los viajeros, viajantes, Dominican York, uff, algunos, da trabajo hasta de entenderle su idioma, su mezcla dominicibaenglish, dominisurenglish (no es ni español ni castellano) “llu nou man ó llu nou mami”. Todos serán nuestros clientes, a todos debemos tratarlos con el debido respeto, consideración y profesionalidad, aunque algunos no entiendan esa frontera, lograr la venta dependerá de cómo nos comportemos.

La pregunta que nos hacen sobre como tratar con un cliente indeciso puede tener una respuesta fácil y sencilla, como sugerirle tener paciencia, “que siempre le den la razón al cliente”, que sonría antes los burdos chistes, o que si está fuera de su control, ¡Lo sueltes en banda! –Frase dominicana, que quiere decir alejarse o no prestar atención a los llamados de algún carajo que sólo nos quiere hacer perder el tiempo. No quiero ser ridícula ni tratar de ser un diccionario de la real lengua barrial de mi patria, pero por si alguna casualidad algún extranjero se le ocurre entrar aquí y leer esto pues pa’ que sepa de que se trata.

Tratar con personas requiere de atención y estudio de parte nuestra, usualmente al salir con un cliente determinado siempre me acompaño de alguien como mi hermano, éste hace la función de ojos extras y seguridad, no tiene voz ni voto mientras estamos frente al cliente excepto para saludar, llevo conmigo una carpeta con una hoja en blanco en la cual tomo notas de impresiones y situaciones eventuales entre el cliente, el producto, y yo, tengo por mala costumbre anotar las palabras mas utilizadas frecuentemente por el cliente en la conversación (algunos clientes repiten con frecuencia, palabras o términos como es majestuoso esto o aquello) al momento que deba tener una conversación con el respecto a uno que otro inmueble le repito, “Tengo un inmueble con un salón de juego MAJESTUOSO” el jardín majestuoso etc, clientes que expresan mucho las frases, “Por lo que veo” o “según he visto” este es un cliente que sus ideas las realiza por lo que ve o ha visto, de manera que ni se les ocurra mostrarle un inmueble que no está en buenas condiciones o limpio, igual ocurre por aquel cliente que acuña las frases “he escuchado esto” o “me han dicho que esto o aquello”, este tipo de cliente necesita que le hablen mucho para tomar decisiones, así es que hable con total claridad y franqueza, repita las cosas más importantes con palabras diferentes hasta que el cliente digiera cada una de las cualidades del inmueble que le conviene.

EL CLIENTE DE CONTACTO FÍSICO

Este es el cliente que le encanta tocar con sus manos a quien tiene al lado, creo se le denomina quinestesico o algo por ahí el fin es que esta persona aprende, entiende o cree que usted solo le entiende a él a través del movimiento o lenguaje activo corporal, no rechace sus contactos y si le molesta retírese con delicadeza o realice sutilmente sus mismos movimientos, y siempre responda con frase como “haré contacto con usted para definir esto”

El cliente tendrá en cuenta que piensas como él, que conoces lo que busca, que has hecho empatía, en fin tratar de que se dé cuenta de que existe afinidad entre nosotros en gestos y lenguaje.

Alguna vez leí, que este tipo de servicio daba sentimiento de culpabilidad al vendedor por ganar dinero tan fácil, no sé si este principio es cierto, pues a mí me da tanto trabajo y lucha, que al final cuando me toca mi recompensa me siento satisfecha y NADA DE CULPA, Eh!!

Cuando sales o hablas con un cliente con características similares a las descritas, debemos observar lo que él mira y hacerlo voltear su cabeza cuando no es necesario que vea lo que no es importante que mire, no cometas el error de que al ver algo que sabes que él cliente también pudo observar, hacerle un comentario al respecto, no importa, sea positivo o negativo. No es inteligente llover sobre mojado.

DESECHAR CUALQUIER MANIFESTACIÓN DE EMOCIÓN U EXALTACIÓN

Recuerda que el cliente también está estudiando nuestro comportamiento, no podemos demostrar que estamos incómodos, airados o entusiasmados e inseguros en respuestas o exposiciones.

LOS CLIENTES MIENTEN, EN PROPORCIONES INDUSTRIALES!

Escuche a sus clientes, pero tenga en cuenta que la mayor parte de sus argumentaciones son para despistarle a usted, un truco a tomar en cuenta es tratar de conocer el estilo de vida del cliente, sea visitando la zona donde reside en la actualidad o con preguntas sublimes, conocer el tipo de estructura de la zona y si esa es una de las razones por las que quiere mudarse, puedes ser osado, llamar al cliente porque quisieras comentarle algo personalmente sobre el inmueble que visitaron el otro día, si está disponible y te ha tomado en serio, te permitirá entrar a su casa y desde este punto puedes conocer el ambiente interior - exterior del cliente, aquí he mezclado dos términos opuestos Sinónimo y antónimo al mismo tiempo (Cualquier escritor daría hasta su vida para que no escriba) pero conociendo el interior del inmueble que es externo para sus amigos, familiares y confiados sin embargo no lo es para mí.

DEJEMOS LOS PREJUICIOS.

Desafortunadamente muchos vendedores son prejuiciados, cuando el señor Manuel nos contacta para comprar una “casita” le miramos hasta la muela del juicio para saber si tiene las condiciones económicas y capacidad de pagar, le ponemos todos los periquitos (obstáculos) para asistir con él a visitar cualquier propiedad, contrario a cuando se presenta Doña Vasipolupulus, en un vehículo en buenas condiciones, con cierto aire de hermetismo o misterio, dando informaciones vagas, bien requete bien vestida, inmediatamente el bombillo se acciona y pensamos “Esta es una cliente potencial” hacemos todo lo posible por complacerlo. ¡Ay, la vida que da sorpresas, sorpresas que da la vida! Doña Vasipolupulus, está huyendo de las autoridades de su país, no tiene medios para conseguir un financiamiento y el dinero que supuestamente tiene disponible están depositados en un banco del exterior?????.

No te dejes llevar por la misteriosa forma de actuar de un cliente, el misterioso en todo caso debe ser el vendedor cuando tiene un buen producto en sus manos.

INVIERTA TIEMPO SUFICIENTE Y UN POCO MAS, EN EL CLIENTE

A los clientes no les agrada percibir que estamos apurados, debemos demostrarles que tenemos tiempo para sus reclamos.

Por último como estrategia para cuando ya no sabemos que otra cualidad mostrarle a un cliente I N D E C I S O: Le pido a mi asistente (mi hermano) que por favor me haga una llamada “de interés” mientras el cliente observa el segundo piso y yo me quedo en el inferior, que respuesta le doy a la llamada? Sr. Perez, justamente estoy en el inmueble que usted vio, inspeccionando algo, pero prefiero hablar de este inmueble con usted personalmente, puedo devolverle la llamada? Eso sí, para dar esta respuesta me aseguro de que el cliente le interesa y le conviene este inmueble; a las personas les encanta la mística, el hermetismo, esa especie de que alguien quiere lo que estoy observando.

EL CLIENTE QUE HABLA Y MUCHO

La mayoría de los vendedores son personas que hablan con gran fluidez, el vendedor que no le fluyen las ideas y palabras, es un vendedor sin magia, por mi parte NO hablo mucho* Je je! El cliente que expone todo de golpe y porrazo tiene dos características, es hiperactivo (eso significa, que probablemente tome medicamentos para los nervios) o simplemente pasa mucho tiempo solo y con frecuencia no es escuchado por terceras personas, Te está pidiendo a gritos que lo ESCUCHES.

Para el caso, sigo el consejo que me decía un profesor, “Las personas tienen dos oídos y una sola boca” para que escuchen el doble y hablen la mitad. Esta preposición se basta a sí misma.

Un cliente que habla mucho, quiere demostrar que tiene conocimiento del “negocio” no permitas que sus palabras te bloquee tus argumentos, todo lo contrario hagan un aparte y elogie el conocimiento que este ha demostrado, frases como –Sr. X, me he dado cuenta de que usted conoce el manejo de este tipo de negocio - Es interesante trabajar con personas que conocen del negocio inmobiliario – Me encanta trabajar con personas que saben lo que quieren y conocen como se maneja esto etc. La respuesta del cliente puede ser de afirmación si de verdad conoce el negocio o se tranquilizará y permitirá que le asesores.

Todos tenemos una debilidad, y esta es la del cliente hablador, si hemos tomado nota de sus palabras es probable que lleguen a un acuerdo de venta favorable, probablemente ya nos haya puesto al tanto de toda la información de cómo tratarlo.

EL CLIENTE PRACTICO

Esta persona tiene una facilidad de hablar de todos los temas, de mente abierta, no exige que le hagas introducciones y gran alocución sobre lo que le mostrarás, prefiere que lo lleve al lugar de los hechos, si es de su agrado, preguntara por el precio rápida e inmediatamente y de esa misma manera nos dirá el precio que el pagaría por ese producto.

Este tipo de persona prefiere que le informe sobre lo esencial y obvie todo aquello que sea superfluo, en caso contrario te dirá con rapidez “Cuanto quiere” – La respuesta debe ser igual de inmediata – Nosotros nada, el propietario la tiene valuada en $$$.

No pierdas el tiempo explicando sobre la procedencia de la cerámica del baño, el cristal de la ventana de los niños, este cliente tiene la particularidad de reconocer la calidad.

EL CLIENTE CASCARRABIA Y CARA DE NO AMIGOS

Este es el cliente, a nuestro entender más fácil de convencer, ellos nos dan las herramientas para ello, usualmente el cliente cascarrabias o gruñón es excéntrico u extravagante, quiere las cosas como y cuando el dice, nunca ve el vaso medio lleno sino medio vacío, sonríe con estilo de hipócrita sin embargo no es así realmente, es solo eso, una costumbre, un estilo que ha acogido como un escudo protector, este tipo de persona adopta esa actitud como manera de que los otros perciban que es de temperamento fuerte, y esa es su debilidad, este tipo de persona le gusta que usted le haga saber que reconoció su temperamento. Le encanta que le digan –Entiendo perfectamente que desea- usted tiene un temperamento fuerte, pero yo le comprendo. Prefiere espacios amplios, ya que por lo regular odia los tropiezos.

Los detalles son muy importante para esta persona, quien no perderá oportunidad para quejarse, hasta si ve un mosquito en el jardín, no se intimide ante la inundación de quejas y ordenes, la respuestas deben ser siempre de atención y amabilidad, anote todas sus quejas y que se dé cuenta de lo que está haciendo por el, al final de la reunión repase con el la lista de las cosas que quiere y de aquellas que prefiere desechar.

No cometas el error de contradecir una de sus verdades, son sus verdades.
Esta persona por lo general cuando encuentra quien le “entiende” confía plenamente en este.

Y le dice a todo el mundo “Fulano me entiende” “ese sí me entiende a mi”

EL CLIENTE MUDO

Que maldito lío! usted no sabe por donde entrarle, este ni fu ni fa, ni frío ni calor, nada es un merengue sin letra. Su estrategia principal es calcular cada uno de los movimientos del vendedor, sus emociones se encuentran encubiertas en el dedo meñique del pie izquierdo, no mueve ni una ceja. Este tipo tiene dos condiciones, o su timidez es por miedo a no hablar correctamente o es inteligente y quiere que nos desesperemos.

Abordarlo con su misma actitud, le puede ir de frente luego de una hora, diga – Usted es como poco compradores, usted analiza muy bien para elegir algo y eso es sinónimo de educación y estilo.

No le haga una pregunta tras de la otra, sino que es preferible hacerle preguntas amplias y hasta dos en una, sí el famoso 2X1, también aquí, hay happy hours.

Haga las preguntas con términos inteligentes y poco convencionales, como: Tiene usted ciertos criterios de lo que le interesa? O que principios tiene usted como primordiales para usted elegir un inmueble?.

EL CLIENTE VACILANTE, INSEGURO, CONFUSO, INDECISO Y EXCUSABLE.

No se decide por nada, todo está bien pero no está bien, siempre tiene una excusa, aún cuando tenga en frente la propiedad que quiere y que realmente le conviene, te dirá que irá a ver otra para luego pensar cual de las dos.

El problema con este cliente se centra en que espera que usted tome la decisión que debe él tomar, haciendo una lista numerada de las ventajas que puede proporcionarle este inmueble y enviársela en un sobre, será de utilidad, al tiempo que se le agradece la confianza que ha depositado en usted.

Explíquele que usted está disponible para satisfacer sus dudas, sin embargo es importante para ambos que el se comprometerá a tomar la decisión correcta.

Para finalizar, tratar con los diferentes tipos de clientes se basa en técnicas de persuasión y/o seducción, imite el lenguaje y tono de voz de su cliente, alto, bajo, claro, sencillo, sofisticado y educado, chabacano, más no recomiendo imitar aquellos lenguajes soeces y bruscos todo lo contrario este cliente le esta pidiendo
E D U C A M E.

El vendedor de bienes inmuebles, vende tres cosas, EL INMUEBLE, LA FELICIDAD DE UN HOGAR O EL INFIERNO.

Un punto que no puedo dejar de mencionar es la familia, cuando el cliente llega solo a la cita, trate de investigar si tiene hijos, esposa que vayan a vivir en el mismo techo, estos tienen una influencia tremenda, aunque no lo parezca en ocasiones es importante pedirle que la próxima vez estos le acompañen para hacerle una demostración, he tenido ocasiones que he convertido a mi hermano en camarógrafo haciendo una exposición gravada del inmueble en el que le explico las ventajas y cualidades del inmueble al tiempo que reseño los valores de hasta la casita del perro y le entrego un CDs para que el cliente lo muestre a sus familiares, no me olvido de mencionarle al lo mucho que le valoro como cliente y lo importante que es para nuestro negocio.

Si por alguna casualidad he olvidado algo, pido disculpa, si tienes otra información al respecto no dejes de enviarla.

Si encuentras cualquier falla u error, no te olvides en enviar la crítica para enmendar.

SUERTE...

Acta de la Asamblea General Constitutiva

2009-09-06T14:56:00.000-07:00

A solicitud de alguien quien tiene interés en un modelo del acta de la asamblea que constituye la sociedad, en la que el orden del día o los puntos para ser decidido se refieren fundamentalmente en la aprobación de los estatutos, la confirmación del depósito del capital social, la aprobación de la designación del gerente y quizás otros dos puntos extras.

Al respecto debo aclarar, que la asamblea dependerá de los estatutos, quiero explicar que la cámara de comercio, ni el CD, ni el libro con los modelos, exponen un modelo, ya que este documento es muy particular a cada estatuto.

Pero algunas veces tenemos que asegurarnos de que estamos haciendo lo correcto, les doy una pincelada del modelo de acta, que he venido utilizando y no he tenido ningún inconveniente.

XXXXXXXXXXXXXXX. S.R.L.

Capital Social RD $00,000.00

Valor de las Cuotas Sociales RD $ 00.00

Santo Domingo, D.N, República Dominicana

A C T A C O N S T I T U T I V A

En Santo Domingo (N, E, O,) ciudad, (Provincia, O Municipio) Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los (Ceros) (0) días del mes de (Octiembre) del año Dos Mil Nueve (2009), siendo las (Veintiuna Hora) (21:00 P.m.) de la mañana, se encuentran reunidos en Asamblea General Constitutiva, por convocatoria realizada en fecha ------, socios presentes y debidamente representados o (sin mediar convocatoria por encontrarse reunidos los socios fundadores que componen esta sociedad en el domicilio social, sito calle ____________________, Santo Domingo; Los socios fundadores:

1) El señor ________, nacionalidad, mayor de edad, (profesión), portador del documento de identidad No. __; quien posee la cantidad de ________ (0) cuotas sociales, igual número de votos;

2) El señor ________, nacionalidad, mayor de edad, (profesión), portador del documento de identidad No. __; quien posee la cantidad de ________ (0) cuotas sociales, igual número de votos;

3) El señor ________, nacionalidad, mayor de edad, (profesión), portador del documento de identidad No. __; quien posee la cantidad de ________ (0) cuotas sociales, igual número de votos;

4) Cuantos socios sean, y cuantos votos posean……………..

Actuando en calidad de fundadores de la sociedad “XXXXXXXXXX, S.R.L” y titulares de todas las cuotas sociales en las que está dividido el capital de la mencionada sociedad, han decidido aprobar a unanimidad las siguientes decisiones:

PRIMERO: Aprobación conforme y unánime de los Estatutos Sociales de la Sociedad;

SEGUNDO: VERIFICAR la cuenta Nº XXXXXXXX del Banco ________ en el cual se realizó el depósito del capital social de la sociedad, cuya suma asciende a ____________ (RD $00,000.00).

TERCERO: APROBAR la designación estatutaria de los señores ___________, _________y _____________ nacionalidades, mayores de edad, Profesiones, documento de identidad No. _______, correos electrónicos: @gmail.com, respectivamente, como gerentes de la sociedad por un período de Seis (6) años.

CUARTO: CONSTITUIR definitivamente la compañía y fijar su domicilio social.

Los socios únicos, acogieron y aprobaron a unanimidad de votos las decisiones siguientes:

PRIMERA DECISIÓN

Los socios APRUEBAN conforme y a unanimidad los Estatutos Sociales redactados a los --------- (0) días del mes de ____del año Dos Mil Nueve (2009).

SEGUNDA DECISIÓN

Los socios VERIFICAN Y APRUEBAN a unanimidad el depósito realizado en la cuenta Nº ________ del Banco _____________donde consta el depósito íntegro del capital social de la sociedad, en fecha ---, ------- del 2009, cuya suma asciende a _______ (RD $00,000.00).

TERCERA DECISIÓN

Los socios han decidido a unanimidad APROBAR, al o los gerentes de la Sociedad, señores FULANO, ZUTANO Y MENGANO. Por un período de (Máximo Seis (6) años).

Al encontrarse todos los reunidos y presentes y debidamente representados en la Junta General Constitutiva el o los designados gerentes han aceptado desempeñar las funciones para las cuales ha sido elegido de acuerdo a la ley y los Estatutos Sociales.

CUARTA DECISION

Los socios han decidido a unanimidad DECLARAR, definitivamente constituida la Sociedad “____________, S. R. L., fijando su asiento social en la Calle _______, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana.

QUINTA DECISION

En Junta General se ha DECIDIDO otorgar poderes a _______________ como Gerente principal o gerente administrador de la Sociedad o quien este apodere como representante, para realizar los depósitos, publicaciones, nombramiento de comisario de cuenta y demás formalidades legales ante cualquier entidad privada y gubernamental que sean necesarias para la correcta formalización de todo lo decidido previamente.

Hecho y firmado en Santo Domingo, Capital de la República Dominicana, a los ______ (0) días del mes de ________del año Dos Mil Nueve (2009).

_______________________ _________________________

Firmantes

CUANDO LA SOCIEDAD ES BAJO ACTO AUTENTICO DEBERA SER NOTARIADA, DE LO CONTRARIO NO NECESITAN AGREGAR LA COLETILLA DEL NOTARIO.

________________________________

NOTARIO PÚBLICO

Nota (Las peticiones de modelos, cartas etc., deben ser realizadas a través del blog, no envío modelos a ningún correo particular, ya que la finalidad es exponerlo y que otros puedan beneficiarse).

SUERTE...

Declaración de los Hijos de Dominicanos Nacidos en el Exterior Ante las Autoridades Dominicana

2009-08-19T14:03:00.000-07:00

Continuando con el tema anterior, el proceso para declaración de nacimiento del hijo que ha nacido fuera del territorio dominicano y quiere optar por la nacionalidad dominicana, aclarando otra vez que:

NATURALIZACIÓN es el proceso para obtener u adquirir la NACIONALIDAD dominicana por opción. ¡NO TE DEJES CONFUNDIR!

1- El padre o la madre en compañía del niño y un testigo deben asistir al consulado dominicano del lugar donde nació el niño, o el consulado más próximo.

2- Llevar consigo una fotografía frontal, tamaño 4x5 cm. de fondo blanco del hijo (Orejas visibles).

3- Cédula de identidad dominicana del padre dominicano.

4- Pasaporte dominicano del padre o la madre;

5- Certificado de nacimiento del padre dominicano;

6- Certificado original de nacimiento del niño. (En su defecto es aceptable el libro de familia, legalizado y traducido al español.

7- Certificado de Matrimonio de los padres en caso de ser casados.

8- Un (1) testigo que reconozca la relación marital de los padres y además que de fe de conocer el fruto de esta relación.

NOTAS IMPORTANTES: Es preferible que la declaración del niño ante las autoridades dominicana sea realizada a los 60 días de haber nacido la criatura, es un tiempo prudente en el cual ya los padres tienen la certeza del paso que pretenden dar para el futuro de su hijo. (Eviten el viaje de ir al consulado dominicano 60 días antes del nacimiento del bebe, como puede declararse o reconocerse un individuo con anterioridad al hecho que le da origen, tendría personalidad antes de nacer).

En caso de que el padre dominicano no tenga la cédula de identidad dominicana, necesitará asistirse de dos (2) testigos dominicanos y que sí, posean este documento.

En caso de que ambos padres sean dominicanos, puede asistir uno de los dos, asistido con la cédula de identidad dominicana del otro.

En caso de que la madre sea dominicana y el padre extranjero, el menor podrá ser declarado o reconocido por el consulado como hijo natural.

Agotados y Completados estos requisitos ante las autoridades dominicanas del país donde ha nacido el niño, se le expedirá un documento de declaración de nacimiento, el cual será necesario para la solicitud de nacionalidad y transcripción de los datos ante el conjunto de autoridades dominicanas en territorio nacional, este es el inicio del proceso, el mismo, continúa su curso en RD con las documentaciones siguientes:

LOS REQUISITOS PARA LA NATURALIZACION DOMINICANA PARA HIJOS DE DOMINICANOS NACIDOS EN EL EXTRANJERO.

1-Cuatro (4) fotografías (2x2), frontales del interesado. Sin aretes y lóbulos de orejas visibles.

2-Certificado de Nacimiento original, legalizado y homologado en la Secretaría de Relaciones Exteriores Dominicana y Traducida legalmente.

3-Declaración de nacimiento del niño ante las autoridades dominicanas.

3- Certificado de Nacimiento legalizado del padre o madre Dominicana.

4-Copia de Cédula de Identidad del padre o madre dominicana.

5-Copia del Pasaporte del solicitante. (Preferiblemente a color).

Estos son los 5 documentos más importantes para iniciar el proceso de solicitud ante las autoridades dominicanas para aquellos hijos de dominicanos nacidos fuera del territorio de la República que deciden establecer un vínculo jurídico entre el Estado que dio origen a sus padres y ellos particularmente.

El solicitante cuando es mayor de edad, será entrevistado por un oficial dominicano, luego de realizada la solicitud, la cual será a su vez remitida al presidente de la República para que admita o rechace la petición.

En caso de dudas no dudes en contactarnos o dejar tu opinión.

Optar por la Nacionalidad Dominicana los Hijos de Dominicanos Nacidos en el Extranjero.

2009-08-19T13:30:00.000-07:00

No son pocos los dominicanos que han creado familias en el exterior, procreando hijos, nacidos fuera del territorio dominicano, sin embargo sus pensamientos, actuaciones, lenguaje (principalmente nuestro dialecto) ademanes y la enseñanza cultura l del niño es tan dominicana como la de los que hemos nacido aquí en la tierra del mangú y único país del mundo que se come su propia bandera, este accionar de algunos padres de involucrar a sus hijos en actividades nativas, es admirable, el niño se desarrolla con sentimiento y amor patriótico hacia sus raíces, igual sentimiento he podido observar en los Mexicanos, los hijos de estos aún nacidos fuera de México, sienten que una parte de esa tierra les pertenece la aman y defienden con uñas y dientes.

De regreso al punto que nos interesa, !lo nuestro! los dominicanos en determinado momento del transcurso de su vida, deciden traspasar su nacionalidad original a sus hijos y aun los mismos niños cuando lo creen pertinente optan por adquirir la nacionalidad de sus padres, sin embargo se encuentran con interrogantes sobre las ventajas de hacerlo o las consecuencias que les pudiese contraer tal decisión y en ocasiones se encuentran con muy poca información que les ayude a resolver sus dudas al respecto.

Es importante que los padres e hijos de dominicanos entiendan algunos factores interesantes, sobre optar por la nacionalidad de aquellos padres dominicanos con hijos nacidos en el exterior. La constitución dominicana establece que son dominicanos todas las personas nacidas en el extranjero, de padre o madre dominicanos, siempre que, el proceso de naturalización sea de acuerdo a las leyes del país de nacimiento, o que al alcanzar la mayoría de edad (18) años expresen su decisión de adquirir la nacionalidad de sus padres ante un oficial público dominicano.

El Art. 11 de la constitución dominicana le interesa que todo dominicano entienda que: "Sus hijos nacidos fuera de territorio dominicano, acarrean o son privilegiados con la nacionalidad de sus padres, por el hecho "biológico" de que por sus venas corre sangre dominicana (Jus Sanguinis), nadie podrá desprender ni quitar esta condición, a menos que se extraiga toda la sangre que le circula; pero, donde comienza la confusión para algunos, es cuando expresa siempre que sea de acuerdo a las leyes del país de nacimiento, lo que intenta aclarar la carta magna es que cuando el hijo de un dominicano que ha nacido en el exterior decide establecer un vínculo jurídico con el país de origen de sus padres (R.D) necesita tener en cuenta que es probable que el país en el cual ha nacido no acepte esta adquisición constitucionalmente, Por ejemplo, la muy conocida constitución haitiana establece los siguiente, coincidencialmente el mismo Artículo 11 “Posee la nacionalidad haitiana de origen, todo individuo nacido de un padre haitiano o de una madre haitiana que hayan nacido haitiano, y que nunca hayan renunciado a su nacionalidad al momento de su nacimiento. (o sea, es requisito sinequanon que los ascendientes de generación en generación hayan nacido haitianos), el Art. 15 de la misma constitución establece “La doble nacionalidad haitiana y extranjera no se admite en ningún caso” pero esta constitución es bastante amplia pues explica que un haitiano pierde su nacionalidad cuando realiza el proceso de nacionalidad de un país extranjero o cuando un naturalizado haitiano reside de manera ininterrumpida en otro país por tres años consecutivos fuera de Haití.

En contraposición con la constitución haitiana existen otras constituciones las cuales son abiertas en la cuestión de la nacionalidad tanto para sus nacionales como para los extranjeros. Es el caso de la constitución boliviana, entre otras.

Para finalizar queremos hacerles partícipes de los requisitos de naturalización dominicana para aquellos dominicanos con hijos nacidos fuera de territorio dominicano, continuación: Declaración de los Hijos de Dominicanos Nacidos en el Exterior Ante las Autoridades Dominicana

En caso de que tengan una duda específica o particular no tratada en este tema pueden escribirnos y si está dentro de nuestros conocimientos responderé sus inquietudes de lo contrario investigaremos juntos.

Hijos de Dominicanos Nacidos en el Exterior

2009-08-17T13:41:00.000-07:00

Las Documentaciones necesarias para solicitar la nacionalidad dominicana para aquellos hijos de dominicanos que han nacido fuera de la República Dominicana son:

1- Certificado de Nacimiento Original del país donde ha nacido, debidamente APOSTILLADO, por la autoridad competente, en caso de que sea un país que no es parte del convenio de la Haya (que no apostilla, por ejemplo: Holanda, Países bajos, Haití, etc.) deberá legalizar o certificar el documento en el consulado dominicano, luego homolgar la legalización en la Secretaría de Relaciones Exteriores Dominicana y finalizar en la procuraduría, así mismo el Documento pertinente debe ser traducido a nuestro idioma, traducción ésta que deberá ser legalizada en la Procuraduría, si la misma ha sido realizada por un interprete o traductor legal dominicano.

Nota: En caso de que los padres del solicitante hayan hecho la declaración de nacimiento en el Consulado Dominicano, el documento entregado en el consulado deberá ser legalizado en la Cancillería. (antes de la RD ser parte del convenio de la Haya era requisito indispensable realizar el registro de los hijos de dominicanos en el Consulado Dominicano del país que había nacido, en la actualidad, no es indispensable, sin embargo, este documento tiene valor legal.

2- Certificado de Nacimiento legalizado de los padres, o del padre Dominicano en caso de que uno de ellos sea extranjero.

3- Copia de Cédula dominicana de los padres, del padre Dominicano en caso de que uno de ellos sea extranjero.

En caso de que el solicitante sea menor de edad, será ciudadano dominicano provisionalmente hasta que cumpla la mayoría de edad y decida con cual nacionalidad permanecer, o quedarse con ambas, la de nacimiento y la de origen.

Suerte

Inquietudes de Lectores

2009-08-17T11:05:00.000-07:00

He creado esta entrada debido a las diversas inquietudes que nos hacen llegar los lectores a través del correo, y que por razones de tiempo, las respuestas son lentas, lo que en ocasiones hace que el lector que confiado en recibir respuestas a sus dudas, se siente incomodo y frustrado cuando no obtiene el resultado esperado.

P-YO SOY CIUDADADO AMERICANO Y ME NACIO UN HIJO EN REPUBLICA DOMINICANA, YA LO DECLARE Y QUIERO SACARLE EL PASAPORTE AMERICANO CUALES SON LOS PASOS A SEGUIR? ES NECESARIO BUSCAR UN ABOGADO O YO MIMSO PUEDO SOMETER LA APLICACION? RECUERDEN UN HIJO NACIDO FUERA DE LOS EEUU DE UN CIUDADANO AMERICANO AUTOMATICAMENTE LE SALE LA CIUDADANIA.

R-Saludos Sr…

No se, si usted nos está dando una información o si tiene una inquietud, pues nos dice: YO SOY CIUDADADO AMERICANO Y ME NACIÓ UN HIJO EN REPUBLICA DOMINICANA, YA LO DECLARE.....

Donde lo declaró? Ante el oficial civil dominicano o el consulado de EE.UU?

..Y QUIERO SACARLE EL PASAPORTE AMERICANO CUALES SON LOS PASOS A SEGUIR?

R- El pasaporte americano lo entregan las autoridades americanas. debajo le explico el proceso.

ES NECESARIO BUSCAR UN ABOGADO O YO MIMSO PUEDO SOMETER LA APLICACION?

R- Hasta donde tenemos conocimiento este y todos los procedimientos en el consulado americano y cualquier otro NO necesitan asistencia ni representación de abogados. Los abogados de inmigración en República Dominicana han surgido por la ignorancia de algunos dominicanos para manejar documentos o completar aplicaciones, pero todavía no he tenido la historia de que en el consulado pidieron que se asista de un abogado. POR SUPUESTO QUE USTED ES EL MEJOR INDICADO PARA SOMETER ESA SOLICITUD.

...RECUERDEN UN HIJO NACIDO FUERA DE LOS EEUU DE UN CIUDADANO AMERICANO AUTOMÁTICAMENTE LE SALE LA CIUDADANIA.

R- Si es un americano, automática pero mecánicamente. Sr. Esa automatización de la ciudadanía no es tal, si usted no prueba ante las autoridades correspondientes de manera fehaciente y veraz que ese es niño tiene su última gota de sangre por todos los lados, la ciudadanía no será automática nunca, ni en EE.UU. Ni aquí en Dominicana, ni en Aruba, ni Belice, Chile, Dinamarca, ningún lugar del globo.

Ciudadanía automática significa que usted no tiene que hacer nada ni probar nada para obtenerla, que su hijo gozará de ella aun sin ellos enterarse, en su caso, aun teniendo usted toda la fuerza probatoria y documentos para probar que es su hijo las autoridades norteamericanas siempre les pedirán un papelito más, una firma extra, un sello por el derecho de la hoja y otro por el reverso, y otro más diagonal.

QUE DEBES HACER…

Debe primero ir al consulado para retirar los formularios necesarios para realizar la declaración de nacimiento cuando tenga todos los documentos debidamente completados. Denominado "Formulario de Declaración de Nacimiento en el Exterior" Y un formulario de affidávit en el cual usted deberá hacer un historial cronológico de sus viajes tanto a rep dom u otros lugares que haya visitado. Asegúrese de recordar todas sus fechas exactas Meses, Días, horas, minutos, segundos, milésimas de segundos etc. Nota: Al completar estos formularios NO pueden ser firmados.

Debe llevar ese mismo día el certificado original (in extensa) del niño, legalizado.
Documento de identificación suyo y de la madre del bebe, 2 copias del mismo serán requeridas.

Certificado de matrimonio original, (si aplica). Tanto usted como la madre del bebe deben realizar la declaración de nacimiento ante las autoridades de su país. (No importa que no estén casados), en caso de que la madre no pueda asistir deberá dar su consentimiento para la declaración, por escrito. (Poder legal)

Si es divorciado, lleve la sentencia de divorcio, así como su pasaporte americano, o carta de naturalización original.

Historial u estado de su Seguro Social.

La solicitud tiene un costo en dólares o su equivalente, como el consulado todo los días cambia las tarifas sin que control de precios haga nada, (jeje, broma) mejor ni me arriesgo a decir montos.

Es muy probable que le soliciten el historial medico del embarazo y nacimiento, Sonografías inclusive, fotografías del embarazo, la pulserita del hospital o clínica del bebe, declaración jurada del médico que atendió el parto, cartas del banco de cuenta conjunta, recibos de envíos de dinero, estados de tarjetas de créditos (Estados de cuenta de cuando compró la cuna, los pañales, pagó la cesárea, etc), pruebas de ADN del padre ciudadano americano y el bebe. En fin cuanta prueba (fotos en familia, besando la panza de la mamá), colocando el pañal, (no es broma).

Fotos del bebe, de frente. Ellos prefieren que usted se haga las fotos con ellos, pague lo que le dicen.

La declaración no es automática, ya que después de 6 meses usted debe comenzar a caerle atrás a ellos, llamando, enviando cartas, correos, fax para saber en que punto está su caso, si no lo hace el caso se cae por falta de interés.

La emisión del pasaporte del niño tiene un costo. Para enviarle el pasaporte a su destino, tiene otro costo adicional, para realizar las llamadas otro costo de un PIN por minuto.

Luego de un tiempo desesperante para los dominicanos y prudente para la paciencia de los norteamericanos su hijo podrá contar con la ciudadanía verde.

Toda la información y prueba que pueda darle a las autoridades de su país serán bienvenidas, es muy probable que le pidan otras documentaciones.

Suerte

P- La Sra. Luchy nos pregunta: "HOLA CARMEN, SOY ESTUDIANTE DE DERECHO Y AUNQUE RECIEN COMIENZO, ESTOY INTERESADA EN INCURSIONAR EN ESTO DE LAS BIENES RAICES CON MI HERMANO, LO UNICO ES QUE AUNQUE TENGO TODAS LAS IDEAS EN MI CABEZA, NO SABEMOS COMO COMENZAR, POR EJEMPLO A BUSCAR PROPIEDADES PARA LA VENTA Y COMO SERIA EL PROCESO COMPLETO Y ESAS COSAS...ESPERO QUE PUEDAS TENER UN POCO DE TIEMPO PARA CONTESTARME PORQUE DE VERDAD ME GUSTARÍA HACER ESTO... GRACIAS. País: REPUBLICA DOMINICANA".

R) - Saludos Sra. Luchy,Si como dices ya tienes todas las ideas en su cabeza, lo ideal sería que las numeres en detalles en un papel, en muchas ocasiones las ideas mentales no logran cristalizarse porque, no están numeradas y esto hace que brinques del paso 1 al 10, y al final no logras ni finalizar ni la primera ni la ultima.
El proceso completo no creo que pueda darte esa información ya que cada agente o corredor trabaja en base a un proceso diferente.
Conseguir propiedades para la venta requiere una inversión de tiempo incalculable, debes tocar todas las puertas posibles, puedo recomendarte que busques en los anuncios de ventas por los mismos propietarios, las edificaciones nuevas de constructoras regularmente aceptan vendedores independientes, en caso de que no quieras constituir una sociedad para este fin.

Mi ultima recomendación es trata de tomar todos los cursos, diplomados y talleres sobre bienes raíces, no subestime ningún curso de cada uno se aprende algo diferente, La universidad del caribe tiene un diplomado de alta gerencia inmobiliaria que es perfecto y muy completo para principiantes, ademas de que te introducen con los constructores al final del curso.

Suerte..

P- La Sra. Wanda nos pregunta lo siguiente: "Mensaje: mi madre esta por financiar un apartamento en el cual ya ha pagado el inicial y estan listos los titulos pero no sabemos con que asociacion o banco nos he mas conveniente financiar en este momento; por ser tu mas experta en el area y por lo que he leido que has escrito confio en tu juicio, me gustaria que me menciones cuales sitios son mas certeros para ti dicho dicho financiamiento. grcias de antemano. ATT: Wanda T. País: republica dominicana".

R) Saludos Sra Wanda, No creo ser experta en esto, realmente es un poco difícil que yo pudiese recomendarle con que institución pueda tomar su financiamiento, pero actualmente las entidades bancarias han variado las tasas y el tiempo de financiamiento, lo recomendable es visitar varias instituciones y comparar la que sea adecuada a su interés.

Suerte...

P-ME QUIERO CASAR DENTRO DE POCO, QUERIA SACARME LA NACIONALIDAD DOMINICANA, QUERIA SABER COMO LO PUEDO HACER Y QUE PAPELES, SI USTEDES ME PUEDEN AYUDAR, ENTONCES QUERIA AGRADECERLES PARA ARREGLARME LOS PAPELES Y EN UN FUTURO QUE PUEDA VIVIR ALLI, AUNQUE TENGAMOS QUE ESTAR TRABAJANDO EN ESPAÑAO A FUERA PERO PARAVIVIRNOS EN LA REPUBLICA, CON MI NOVIO. BUENO ESTOY EN LA ESPERA DE QUE PUEDA ARREGLARME ESOS PAPELES, YA QUE EN 3 DE DICIEMBRE SI DIOS QUIERE ME VOY PARA ALLA...ESTOY EN LA ESPERA Y MUCHAS GRACIADS..BYE...

R-Para su caso le recomendamos leer la entrada de nacionalidad dominicana por matrimonio, el primer paso para obtener la nacionalidad dominicana por matrimonio es obtener la residencia y luego de un tiempo aplicar por la nacionalidad, que es otro proceso.

Cuando este disponible con gusto le ayudamos.

P-soy de macedonia y mi idea es trasladarme a vivir en R. Dominicana. He leído en Internet sus explicaciones sobre los tramites para obtener la residencia temporal y ha mencionado que,entre otros requisitos, es necesario presentar un aval bancario o algún certificado para ver que él que solicita la residencia tiene medios de vida. Me interesa cual es la cantidad mínima para poder solicitar la residencia.
Gracias de antemano,

R) Saludos Sra. el aval bancario es importante mas no imprescindible, pues se supone que en principio su aval es el garante dominicano.

P- No sé si abrir una sociedad en Dominicana, o llevar una empresa española para operar en este país, una vez estudiada la posibilidad de invertir. también quisiera saber los trámites a realizar y algún abogado/ notario serio que nos pudiera ayudar.

R) En ambas situaciones deberá agotarse todos los procedimientos legales, establecer una empresa extranjera en R.D, requiere mas tiempo que constituir una sociedad en el país, todo depende de la actividad comercial que se desarrollara.

P-Nombre: Celeste
Tu Email: damicel@hotmail.com
Asunto: Modelo de Constitución de un Acta
Mensaje: El motivo de mi solicitud, es con la finalidad de saber si puedo conseguir un modelo de un Acta de Asamblea Constitutiva de una Sociedad de Responsabilidad Limitada; ya que ni siquiera el Registro Mercantil lo explica y para el colmo el famoso CD nunca hay en existencia
Pais: República Dominicana.

R-Saludos Sra. Celeste, la cámara de comercio y producción, esta igual que todos nosotros, aprendiendo sobre la constitución de Sociedades, no se le puede pedir mucho, pero todo ira tomando su curso a medida que se vayan cometiendo los errores.

Para ver un modelo de un Acta constitutiva entra aquí.

Saludos

Cualquier inquietud que tengas pueden contactarnos.

Nacionalidad, Ciudadanía Dominicana de los Hijos de Dominicanos Nacidos en el Exterior

2009-08-04T14:58:00.000-07:00

He decidido exponer esta pregunta realizada a la columna de un periódico de circulación nacional debido a que son muchos los dominicanos con hijos nacidos en el extranjero que tienen las mismas dudas de quien pregunta, lo curioso de todo es que antes que encontrar una respuesta correcta se encuentran con una bombardeo de información a medias, incorrecta, resumidas o sintetizadas al punto que el interesado se queda con las mismas o mayores dudas, temores y con una crisis mental que solo llevan a muchos adultos dominicanos a renegar de su identidad original traspasando este sentimiento a los descendientes.

Pregunta Alguien

Mi hija es ciudadana americana, y yo deseo saber si debo de intentar un proceso para solicitarle la ciudadanía Dominicana. Me han hablado mucho sobre el proceso que se hace en Interior y Policía, y quiero saber cuales son los pasos a seguir. Tengo entendido que ese proceso es de naturalización. Anónimo.

Respuesta

Usted debe transcribir a través de la Junta Central Electoral. El proceso que usted menciona es totalmente diferente, y puede derivar en consecuencias negativas para su hija, que podrían conllevar, en el peor de los casos, en la pérdida de la ciudadanía americana. El proceso a iniciarse en la Junta Central Electoral culmina con la transcripción del acta de nacimiento norteamericana. Ese proceso la hace a ella Dominicana en virtud de nuestra constitución y con esa acta de nacimiento, entonces su hija puede obtener el pasaporte dominicano.

Probablemente por cuestiones de espacio en el periódico, la profesional que responde a esta columna no le fue posible aclararle a la señora ciertos puntos importante, pero, como DOMINICANA, como persona que me encanta escribir, pensar y exponer, aunque nadie le importe que pensemos, escribimos , lo hago porque a pesar de que todos somos diferentes, muchos "pensamos" o se nos cruzan en determinado momentos, pensamientos iguales, similares, semejantes, equiparables en fin, las mismas moscas y los mismos mosquitos nos pican al mismo tiempo.

La persona que hace la pregunta tiene una confusión de términos, muy común, que se confundan los términos de nacionalidad, naturalización, ciudadanía y residencia, la interesada como dominicana de origen, quiere que su hija (no dice edad, dato importante) obtenga la doble nacionalidad, en este caso la de su madre, pero no quiere naturalizarse.

La respuesta dada a la señora realmente es el final del proceso, la transcripción del certificado de nacimiento es uno de los últimos pasos para culminar con el proceso de naturalización, el primer paso es la declaración de nacimiento del hijo nacido en el extranjero en el consulado dominicano del país donde nació, este proceso tiene sus requisitos especiales, (dependiendo del país donde ha nacido el niño) testigos incluidos. -Declarar ante un notario público su decisión. -La mencionada decisión debe hacerse de público conocimiento en la prensa escrita, en caso de que el hijo sea menor, los padres deben asistir a una entrevista, para luego esperar que el Poder Ejecutivo emita un decreto otorgando la nacionalidad dominicana, (en caso de que sea un menor de edad, se otorga provisionalmente) ya que el beneficiado al cumplir la mayoridad puede optar por renunciar a la misma; continúa con la ceremonia de juramentación, -aclarar que estos detalles no son realizados en un día ni una semana, al finalizar toda la parafernalia que envuelve este proceso comienza el tiempo para transcripción del certificado de nacimiento, solicitud del pasaporte dominicano, e iniciar la simbiosis de pensar y disfrutar de los mismos privilegios que cualquier nativo.

Que es la nacionalidad? Es el vínculo jurídico de un individuo con un Estado o país, una persona puede tener la nacionalidad de un Estado o país y no ser ciudadano del mismo, sin embargo es imposible la inversa, un ciudadano tiene que ser obligatoriamente nacional de ese país, !Parece difícil el cruce, pero léelo despacio y comienza a digerir! Por ejemplo en R.D. todos los que nacen en este territorio son Nacionales Dominicanos PERO sólo cuando tiene o cumplen 18 años se hacen ciudadanos, o como decía mami, "Tu no eres gente todavía, mientras no tengas cédula aquí llegas a la hora que YOOO! diga". Al proceso de obtener la cédula y/o casarse se le denomina jurídicamente emancipación.

Ciudadano: De ciudad, es aquel que tiene la condición, calidad, calificación, la aptitud y facultad para ejercer sus derechos civiles y políticos, mientras somos menores de edad nuestros padres son responsables por cualquier daño que causemos o lo que dejemos de hacer, pero cuando alcanzamos la mayoría de edad se convierte en "nadie es penalmente responsable por el hecho de otro", o sea, los padres se convierten en aliados pero no responsables de nuestros actos.

Ciudadanía: Es el conjunto de derechos políticos que pueden disfrutar los nacionales, quiere decir que cuando nos hacemos ciudadanos debemos cumplir con una serie de deberes por los cuales el Estado nos garantiza nuestros "Derechos", que cuales son esos deberes? Puedes leerlos en la constitución los artículos. 9 y 10. Que a cuales derechos tienes privilegios? puedes chequear el artículo 8 y 11, uff largisimos pero interesantes, si el Estado Dominicano te cumple con 5 eres DICHOSO.

-Que el proceso que usted menciona es totalmente diferente? -le responden a la pregunta, y me gustaría saber, cual? hacerse dominicano? nuestra respuesta es la siguiente:

Naturalización: Esta es la palabrita de la confusión, Sé que con las anteriores no hay problem, pero que CARACOLES es naturalizarse dominicano? pues la naturalización no es más que el contrato que un individuo y un Estado o país contratan o firman, el primero expresa su voluntad de naturalizarse ciudadano de ese país y el Segundo firma y admite ese proceso. No se hagan los brutos, naturalizarse es el procedimiento que se lleva a cabo ante el Poder Ejecutivo a través de las autoridades gubernamentales competentes para adquirir la nacionalidad diferente a la de origen y punto, Pa' que más vuelta!

!Que es eso! de que sería un error, consecuencias negativas, pérdida de la ciudadanía norteamericana? que los americanos dan pela, que esto, aquello, PARA PERDER SU CIUDADANÍA USTED DEBE EXPRESARLO, JUSTIFICARLO, Y MOTIVAR LA RENUNCIA, O SEA, DECIR PORQUE NO QUIERE SEGUIR DISFRUTANDO DE SUS DERECHOS EN EL PAÍS EN DONDE HA NACIDO Y CRECIDO, O PUEDE PERDERLA SI SE CONFIRMA QUE USTED HA ESTADO TRABAJANDO EN CONTRA DE SU PAIS, (ESPIONAJE, TERRORISMO, TOMAR LAS ARMAS EN CONTRA, ETC). Las condiciones para perder o que le quiten la nacionalidad están establecidas constitucionalmente, no es a lo loco que te dicen ah! te hiciste dominicano pues te quito el pasaporte y te echo fuera del país donde naciste, (Gracias a José, la palabra "hecho" fue corregida, por la correcta- echar); es imposible que el derecho internacional se ejerza de manera tan rudimentaria. Pero aún perdiendo la nacionalidad, un individuo puede re-adquirirla ok. De lo contrario el mundo estaría full de apátridas. (Algunos países aceptan la doble nacionalidad, otros no lo permiten)

Y para ser más precisa en el caso que llamó mi atención, sobre los norteamericanos, los hijos de dominicanos nacidos en ese territorio y adquieren la nacionalidad dominicana por el hecho de ser hijos de padres dominicanos. Lee Bien, aquí callaito sshh, entre nosotros, en secreto: EL GOBIERNO DE USA PERMITE LA DOBLE CIUDADANÍA, QUE TU NO LO SABIAS!! AH PUES NO TE APURES QUE MUCHOS OTROS TAMPOCO!

Que tu nunca habías escuchado tal estupidez, no puedo hacer gran cosa para que me creas, el teclado y un monitor pone distancia entre nosotros, si nos encontráramos face to face, no creo que te convencería pero te regalaría la constitución norteamericana traducida al español. Que aun no me crees? pues al ser como santo Thomas no me sigas leyendo y entra aquí

No te pido que compres el libro, sino lo que dice en letras rojas. aclaro no tengo ninguna relación comercial con esta pagina web, la encontré sin querer queriendo. Que no crees lo que dicen estos libros porque son sus negocios? yo creo igual sin embargo todo el que escribe un libro para vender debe avalar o validar sus datos e informaciones en otras obras y para este caso supongo que todo lo narrado en estos libros son apoyados por las leyes de USA, ademas existen muchas informaciones apoyadas en el limbo y le crees.

Pero si seguimos intentando convencerlos le puedo asegurar que la constitución de Estados Unidos establece bajo que condiciones se anula (o pierde) la ciudadanía y/o nacionalidad norteamericana, y dentro de todas esas condiciones no aparece por lugar visible (esta escrita en letras normales) que se pierde por adquirir otra nacionalidad distinta, a menos que usted renuncie a ella voluntariamente.

No obstante de manera legal-técnica el proceso de naturalización puede ser revocado por el gobierno norteamericano cuando se encuentren las pruebas de que para obtener la ciudadanía usted ha cometido fraude, y existe otro proceso para hacer valer su verdad.

Para concluir con esta entrada debo declarar que la constitución de México no permite la doble nacionalidad sin embargo cuantos mexicanos son naturalizados en USA? y no recuerdo en cual de las tantas constituciones que hemos tenidos los dominicanos el art. 11, numeral 4, párrafo IV decía "la adquisición de otra nacionalidad implica la perdida de la nacionalidad dominicana" en la actual constitución dice todo lo contrario.

Si alguno de vosotros aun quiere obtener información al respecto de fuentes mas confiables les pido que visiten el periódico Miamense PALM BEACH POST un interesante articulo escrito por Andrew Abramson sobre la doble nacionalidad atrae a los estadounidenses. (en caso de que no hables el idioma ingles te invito a visitar google translate.

Si alguien se ha sentido incomodo u ofendido con esta entrada de antemano les pido disculpa, no ha sido mi intención, como ya había explicado en esta misma entrada, soy de las que prefiere expresar lo que piensa aun cuando se que a nadie le importa o mejor ni caso me hagas no vuelvas por aquí y así evitas incomodarte, o dile a todo el mundo que ni se atrevan a leerme.

Cualquier error, que encuentres en esta entrada por favor te pido me dejes saber, en un comentario, o por correo o a través del formulario.

Saludos......

Nota: Las informaciones expresadas en estas entradas son criterios y opiniones del autor, solicite la debida autorización para su reproducción y/o edición.

Solteria Declaracion Jurada

2009-07-23T16:17:00.000-07:00

En virtud de un sin número de personas que buscan contraer matrimonio en República Dominicana me han pedido información sobre los datos u informaciones básicas para la declaración de soltería, he decidido hacer este modelo, debo aclarar que una declaración de soltería realizada en República Dominicana, es totalmente diferente a lo expuesto más abajo, ya que el formalismo legal en el país es muy estricto al respecto. Por lo qué la siguiente declaración corresponde a aquellos extranjeros que tienen dificultad para encontrar un modelo en sus respectivos países.

Cuando se tratase de un dominicano que contraerá matrimonio fuera de la república Dominicana, el documento se iniciará con la redacción del Notario citando sus generales y domicilio, así como la asistencia de testigos y/o declarantes que conocen al solicitante.

DECLARACION JURADA DE SOLTERIA

Yo (NOMBRE COMPLETO DEL SOLICITANTE), NACIONALIDAD, PROFESION, EDAD, residente y domiciliado en (DIRECCION DE LA LOCALIDAD), (NUMERO DE IDENTIFICACION PERSONAL. ID, PASAPORTE), DECLARO bajo juramento solemne que soy Soltero (a) o viuda (o) y libre de cualquier vínculo o compromiso de matrimonio.

Hago esta declaración solemne bajo pena de nulidad en caso de demostrarse lo contrario, en virtud de las disposiciones de la Ley… (Nombrar el numero de la ley de su país sobre las declaraciones juradas) este último punto es opcional.

___________________________________________
NOMBRE Y FIRMADEL DECLARANTE.

_________________________________________
NOMBRE Y FIRMA DEL NOTARIO

PAIS, CIUDAD, PROVINCIA, FECHA Y HORA DE LA DECLARACION.

(SELLO DEL NOTARIO)

(NOMBRE DEL NOTARIO) CERTIFICO QUE (NOMBRE DEL SOLICITANTE), ESTÁ EN PLENA CAPACIDAD DE CONTRAER MATRIMONIO)

STATUTORY DECLARATION

I (your complete name) of (your complete address) DO SOLEMNLY AND SINCERELY DECLARE:

My full name is ___________________________________________________

My nationality is __________________________________________________

The complete names of my parents are _________________________________

My occupation is __________________________________________________

My passport number is ______________________________________________

I (your complete name) do declare that I am single/divorced/widowed and free of any bond of engagement or marriage and can lawfully enter into this my first/second/third marriage.

AND I MAKE this Solemn Declaration conscientiously believing the same to be true and by virtue of the Provisions of the Statutory Declarations Act 1835.

Declared before me,

Solicitor’s name
(signature)

(Name of person making declaration)
(signature)
At (place and date)

Solicitor’s Stamp
(including name, firm and address)

Nota: Les recuerdo que este es un modelo, sencillo con los datos básicos que requieren las autoridades dominicanas, ahora bien, cada país tiene sus propias legislaciones para declaraciones juradas, por lo que estas deben adaptarse a la ley de cada país.

Empresas Extranjeras Interesadas en Operar en Rep Dom...

2009-07-23T15:56:00.000-07:00

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Que influencia tiene república dominicana para que una empresa extranjera decida fijar domicilio en nuestra isla?

República Dominicana ha experimentado en los últimos años un proceso de inversiones foráneas notable, algunos nacionales entienden que el extranjero solo viene aparte de cambiar oro por espejito, a disfrutar del clima, naturaleza, la alegría y calor de los nativos sin embargo esto es solo un elemento adicional de la gran coctelera que ofrece este pequeño paraíso (no fiscal!); la verdad es que, el inversionista extranjero realiza sus estudios previos y ve mas allá de todo lo mencionado previamente, estudia los posibles riesgos, costos operacionales, seguridad, aquella que avala y garantiza que con determinada inversión se obtendrá el margen de beneficio necesario para sustentarse por si.

Los inversionistas y/o empresas extranjeras ven en Rep Dom, la inmadurez o virginidad del mercado consumidor, la capacidad de consumo y hacia donde se encamina la transculturizacion del pueblo o el consumidor, comunicación, es lo que hemos denominado como las cinco C, que no son mas que las principales características estudiadas antes de realizar una inversión: Calidad, Cantidad, Costos, Competitividad y Crecimiento.

República Dominicana aun necesita crecer comercial y territorialmente, aun nos falta, todavía nos queda ORO, así es que traigan sus espejitos!! (broma!)

Los requisitos para que una empresa extranjera pueda fijar domicilio en República Dominicana y así operar legalmente son los siguientes:

DOCUMENTOS NECESARIOS:

1-Instancia de solicitud dirigida al Poder
Ejecutivo, a través de la Secretaría de
Interior y Policía;

2-Ultima Acta de la Asamblea o Junta en
la cual se aprueba la apertura de una
sucursal en el país;

3-En la misma Asamblea se debe someter
a la aprobación de los accionistas o socios
la designación de un representante;

4-Designación por poder legal del
encargado de fijar el domicilio en el país;

5- Documentos constitutivos de la
empresa, en español;

6- Certificado de No incorporación,
debidamente en traducida al español;

7-Pagos de impuestos y de fijación de
domicilio.

Esperar el tiempo correspondiente a que sea emitido el decreto desde el Poder Ejecutivo, para proceder al registro mercantil y la solicitud de la Tarjeta de Identificación Tributaria.

Para iniciar las operaciones es recomendable y sugerente contactar con una empresa publicitaria.

Nota: La información ofrecida en esta entrada, tiene un carácter puramente informativo, no constituye una consulta legal, ni puede ser utilizada como oficial.

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Suerte...

Revalidacion de Titulos Profesionales Extranjeros en Dominicano...

2009-07-23T13:06:00.000-07:00

La universidad del Estado Dominicano, cuenta con un departamento adscrito a la Vicerrectoría Docente, encargado del reconocimiento y revalida de títulos a profesionales egresados de universidades o centros de educación superior nacionales e internacionales, y las convalidaciones de asignaturas de estudios o profesiones previas en universidades o instituciones de educación superior nacional o internacional.
Lo que indica que este departamento es el facultado para admitir o negar la admisión a cualquier estudiante o profesional tanto local como extranjero.

Aquellos extranjeros con interés de revalidar o reconocer su profesión en el país, deben cumplir con todos los requisitos exigidos por el Departamento de revalidación y convalidación de la UASD, debo aclarar que los requisitos de las diferentes universidades dominicanas regularmente son los fundamentales sin embargo las documentaciones pueden variar de acuerdo a la especialidad o profesión, por ejemplo los profesionales de la medicina tienen requisitos especiales.

El reconocimiento de un título es, cuando una universidad acepta y certifica que determinado individuo es titular de una certificación de grado superior o de profesión otorgada por una institución nacional o internacional, o sea, no es mas que reconocer que la universidad o institución que ha entregado el título está legalmente establecida y que es reconocida en el país. Luego de confirmado este proceso, el profesional que tenga interés en ejercer su profesión fuera del territorio del cual posee su título, deberá revalidar el mismo en el territorio donde pretende ejercer.

La revalidación de un título, es el proceso mediante el cual, determinada universidad le da validez a un título el cual ha sido otorgado por otra universidad, en conclusión es el paralelo o símil entre un título y otro.

Cuando el interesado no ha finalizado con el grado y desea finalizar sus estudios superiores en la República Dominicana, podrá convalidar aquellas materias ya cursadas equivalentes a las asignaturas del pensum dominicano. Se toman en cuenta, los créditos, horas, y contenido de los programas de cada asignatura.

El departamento de Revalida y Convalidación se reserva la prerrogativa de solicitar otros documentos.

Los requisitos para revalidar títulos profesionales en el departamento de revalidación y convalidación de la Universidad Autónoma de Santo Domingo son los siguientes:

DOCUMENTOS NECESARIOS:

1-Instancia de solicitud, es una carta
motivada con sus datos personales,
explicando porque le interesa ingresar a
la universidad dominicana, datos de la
institución que le ha otorgado el título
de grado;

2-Pasaporte, y Tarjeta de residencia
permanente;

3-Récord de calificaciones otorgado por
la institución donde cursó el grado;

4-Título de grado, para este caso es
necesario que el interesado se dirija
ante las autoridades de educación
superior de su país para que certifique
la veracidad del título;

5-Certificar el programa de estudio
cursado (pensum) ante las autoridades
de la universidad de su país;

6- Desglose por separado de cada una
de las asignaturas cursadas, firmados
y sellados en cada página por las
autoridades de la universidad;

7-Certificación otorgada por el
ministerio de educación superior de su
país, respecto a la condición de la
universidad donde ha cursado sus
estudios superiores, esto no es más
que una confirmación de que la
universidad es reconocida oficialmente
como tal;

8)Certificación de no antecedentes
penales, expedida por la autoridad
competente del lugar de residencia
donde el solicitante haya residido en los
últimos 3 años.

9)Certificado de Nacimiento;

10)Tres (3) fotografías recientes,

tamaño 2x2. Dos (2) fólder 8½ X 13 y

11) Formulario debidamente

completado;

12) Pago por el procedimiento y trámite.

Nota: De cada documento deberá depositarse el original más dos copias de cada uno, los documentos 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9 deberán ser legalizado por el consulado dominicano en el país de domicilio y residencia y homologado en la Secretaría de Relaciones exteriores dominicana. Los documentos 3 y 4 deberán ser sellados adicionalmente por la Secretaría de Educación Superior Ciencia y Tecnología. Los Documentos del punto 2, las copias deben ser a todo color. En caso de que aplique los documentos que estén en otro idioma que no es el español deberán ser traducidos legalmente, certificados por la procuraduría General de la República, en caso de que la traducción sea realizada fuera de República Dominicana, el consulado dominicano deberá legalizar la traducción y la Secretaría de Relaciones Exteriores homologar la esta legalización.

Advertencia: La información ofrecida en esta entrada, tiene un carácter puramente informativo, no constituye una consulta legal, ni puede ser utilizada como oficial. Los requisitos deben ser confirmados con las autoridades Dominicana competentes.

Medición física de la tierra en Republica Dominicana

2009-07-19T15:46:00.000-07:00

Es frecuente que muchos compradores de inmuebles tienen confusiones sobre el tamaño real de la propiedad adquirida y el tamaño que establece el plano y el certificado de titulo.

Es normal que el vendedor pretenda justificar el precio de la venta con una cantidad metros proporcional al precio, uno de estos casos se observa con frecuencia en los apartamentos pues aparte de las áreas individuales y/o particulares se le adiciona las áreas comunes, y parqueos parte sumamente importante en una vivienda.

Cuando los inmuebles están ubicados en terrenos rurales la confusión es aun mayor, ya que nosotros contábamos con unas cantidades de sistemas rurales de mediciones que han quedado en el olvido para algunos sin embargo para muchos campesinos resultaba muy fácil establecer la diferencia entre tareas, varas, peonías, caballería, etc.

No obstante es importante que todos sepan que la ley de registro inmobiliario dominicano tiene interés en que todos sepan que la determinación del tamaño de un inmueble se realiza mediante el sistema métrico decimal, por lo que no importa que haya adquirido un inmueble en varas o tareas al final del proceso la equivalencia se realiza en metros.

Para una mejor comprensión del sistema métrico haremos un desglose de la manera mas llana posible.

EQUIVALENCIA DE TAREAS, VARAS, PEONIAS, ACRE, CABALLERIA A METROS

Tenemos que:

1 tarea es igual a 628.8634 Metros

(al respecto nuestro profesor de tasación siempre repetía que no intentáramos redondear pues sobrarían o faltarían) no obstante muchos prefieren redondear el metraje en esta parte dependerá de la importancia de la medida y de quien tiene interés en la cosa.

Podemos ver que algunos certificados de títulos la medida del terreno se representa de la siguiente manera:

27Ha 45As 52Cas, las letras abreviadas significan de izquierda a derecha (Ha = Hectáreas), (As=áreas) (Cas = Centiáreas) en este caso tenemos 27 hectáreas 45 áreas y 52 Centiáreas.

Pero como convertir esta medida a metros? probablemente se pregunte, no os preocupéis, que me atreví a preguntarle al profesor por usted.....

Su respuesta fue simple: !Carolina, olvídate de las letras y coloca el punto decimal! o sea, 274.552 Metros. Es muy similar a como nos ensenan a contar las unidades, docenas y centenas en este caso será centiáreas, áreas y hectáreas.

1 tarea es igual a 100 varas conuquera.

1 Hectárea es igual a 10,000 Metros2.

1 Hectárea es igual a 15.901703 Tareas.

1 Área es igual a 100 Metros2.

1 Acre es igual a 6.44 Tarea.

1 Vara conuquera es igual a 2.508 Metros de longitud.

Saludos

Las Sociedades de Responsabilidad Limitada Dominicana...

2009-07-16T16:21:00.000-07:00

Este tipo de sociedades en esencia es personalista y capitalista, pues no tienen que ver el conocimientos, habilidades y/o cualidades de los socios para asociarse o agruparse y formar la sociedad. No importa que uno de los socios sea un astronauta y aporta la mitad del capital social y el otro socio es un ebanista y también aporta la mitad del capital, ambos tienen un fin que quieren desarrollar o que, otros logren desarrollar por ellos determinados negocios.

Dentro de las ventajas de las sociedades de responsabilidad limitada podemos destacar:

-Personalidad Jurídica propia, quiere decir que sus actuaciones son independientes a la de sus socios, o sea, estos responden por la sociedad hasta el monto de cuotas sociales, (limitada) un socio, titular de 1/3 parte de las cuotas sociales responderá socialmente hasta esa cantidad.

-Las convocatorias a asambleas no son estrictamente presenciales, la ley prevé que pueden ser convocados por escrito certificado con acuse de recibo y por medios electrónicos, a pesar de que son muchas las asambleas de escritorio, los redactores de la ley oficializaron esta medida que veníamos realizando por años.

-El mínimo de socios se ha legalizado a dos, existen en nuestro país os prestanombres, son muchos mensajeros y conserjes accionistas de muchísimas compañías, en panamá por ejemplo se le asigna una cuota en efectivo por prestar sus nombres, aquí probablemente ni se enteraban de que tienen una acción en veinte compañías. El máximo es 50 socios.

-Los socios pueden establecer estatutariamente su interés de que su cuota forme parte de la sucesión en caso de su fallecimiento, ademas de establecer bajo cuales condiciones y calidad del beneficiario o sucesor en la sociedad, aclaramos que, para continuar como socio-sucesor, debe ser aprobado a unanimidad por los socios restantes.

Inconvenientes:

Aumento del capital, puede ser cuando los socios decidan en asamblea, sin embargo la ley le da a la secretaría de industria y comercio la facultad de decidir el aumento del capital de las sociedades cada 3 años, en este caso, conociendo como funciona esta institución respecto al aumento de los combustibles, y muchas otras. No se, porque no se establecieron las condiciones bajo las cuales esta secretaría debería realizar tal facultad.

Interrogantes:

Al finalizar la constitución o formación de la sociedad, y uno de los socios o el gestor se dirige a la entidad bancaria para abrir una cuenta corporativa, serán los requisitos los mismos que para las compañías anónimas?

Error 2: No se estableció en la ley ninguna diferencia entre los derechos, deberes y obligaciones entre las diferentes sociedades y compañías, sólo se limitó a establecerlas como sociedades comerciales con entidad jurídica propia, pues al no establecer la distinción, ante la autoridades fiscales será considerada al mismo nivel tributario que todas las otras.

En una próxima estaremos abordando las empresas unipersonales, que la han vendido como una novedad sin embargo no es más que el negocio de único dueño.

Si encuentras inconvenientes, errores o interrogantes, en la ley, no dejes de enviar tu comentario.

Suerte.....

Las Sociedades de Responsabilidad Limitada-Procedimiento y......

2009-07-14T15:14:00.000-07:00

Desde hace unos meses teníamos interés en abordar el tema de la nueva ley de sociedades comerciales y empresas unipersonales de responsabilidad limitada, en principio hicimos un breve aporte sobre la ley, sin embargo, entendimos que debíamos abordar el tema desde un punto más práctico, luego de haber asistido a varios talleres, discusiones, seminarios sobre el proceso de la constitución de sociedades, hemos llegado a algunas conclusiones, provisionales por lo joven de la ley, que esperamos sean de utilidad para quienes desarrollan la actividad en el país. Más aún cuando la practica se convierte en el motor de nuestras labores, en el país que vivimos la pericia, habilidad, técnicas y métodos de efectividad laboral resulta fundamental para los que desempeñamos el pluriempleo, del pluri-chiripeo necesitamos del empirismo para lograr satisfacer las necesidades diarias.

Dejando de lado la introducción vamos exponer sobre el proceso de formación, algunas ventajas, errores e inconvenientes que hemos podido constatar en el procedimiento, así como las experiencias y opiniones de otros colegas, observadas en la cámara de comercio y producción.

EL PROCEDIMIENTO DE FORMACIÓN DE LA S.R.L.,

El procedimiento de constitución no tiene ninguna diferencia con el anterior o con el de las sociedades anónimas.

1)Registro del nombre comercial ante la Oficina Nacional de Propiedad Intelectual (ONAPI).
En caso de que el nombre no esté disponible, le darán un plazo para someter otro, por lo que es recomendable escoger tres nombres o apelativos de manera que pueda ahorrar tiempo. En caso de ser a través de poderdado, debe llevar copia de la cédula del poderdante y copia del *poder previa notarización.

2)Redacción de los documentos constitutivos, la diferencia que hemos podido observar, es en el aspecto de forma, estos pueden ser redactados bajo acto auténtico o bajo firma privada, nosotros particularmente utilizamos la primera opción, pues un notario tiene fe pública, además de que necesitaría una sola copia. Los estatutos bajo firma privada, requiere original y dos copias para depositar ante el registro mercantil.

3)Solicitar ante la Dirección General de Impuestos Internos, el pago de impuesto por constitución de sociedad, la solicitud debe ir acompañada de original y dos copias, así como copia de la cédula del solicitante, socio-administrador.

4)Realizar el depósito íntegro del capital social ante la entidad bancaria: !uufff!! este punto necesita un aparte. - Error 1, no haber acordado con los bancos, antes de establecer por ley que estos debían aceptar depósitos para sociedades en proceso de formación, porque luego de agotar un periplo de dos semanas explicando a las y los oficiales de los diferentes bancos del país que necesitábamos realizar un depósito para una sociedad en formación, las oficiales muy cortésmente nos entregaban una copia de los requisitos para aperturas de cuentas de compañías por acciones, NO!! comenzaba nuestra introducción al respecto: -sabe usted, decíamos, que hay una nueva ley de sociedades que establece se realice el depósito insoluto del capital, AH!! sí! -respondía la oficial, pero prefiero que hable con el departamento legal porque de leyes nosotros no sabemos nada, Ah! Ok, y como podemos comunicarnos con el encargad@ del departamento legal.... Oh! Dios, los encargados o quienes manejan departamentos jurídicos o legal de los bancos, CUANTA ARROGANCIA LES ARROPA!! una de ellas, nos detalló la ley artículo por artículo literales, incisos, y numerales inclusive, al final le respondimos -todo lo que nos acaba de explicar le agradecemos la cátedra pero como está usted tan empapada de la ley, están disponible a aceptar el depósito y entregarnos el recibo, papelito, certificado, carta, what ever you want! la respuesta fue, concisa, obtusa y rotunda... NO, aun no tenemos los modelos! MODELOS! Oh Jesus! para abrir una cuenta necesitan tener un modelo! la oficial se excuso diciendo que es un proceso muy nuevo, en 9 meses nada puede ser nuevo ya, en ese tiempo nace un humano, en menos tiempo Dios hizo el mundo, completito. Necesitan un modelo para explicar en un documento lo siguiente:

CERTIFICACION DE DEPOSITO
No.XXXXX

El Banco XXXXX, certífica que en fecha XXXXX, el/la Sr (a)XXXXX, ha realizado el depósito para la formación de una sociedad de responsabilidad limitada cuya denominación social es XXXXXXX, tal como hemos podido evidenciar de la certificación expedida por ONAPI, la suma correspondiente al capital social es de RD$XXXXX.

Este depósito ha sido realizado en cumplimiento del párrafo XX art. XX de la ley No479-08 de sociedades comerciales y empresas unipersonales de responsabilidad limitada y está a las condiciones siguientes:

1) Quedará la suma indisponible hasta tanto se verifique el registro de la sociedad en el Registro Mercantil;
2)No negociable e intransferible; (o sea, evitar que un !vivo! quiera negociar con el certificado)
3)Este certificado no acumula ni devenga intereses. (opcional, no vaya a ser cosa que otro vivo! quiera sacar ventaja, aunque fijándonos bien, el banco que reparte se llevará su cuota parte)

4)En caso de no presentar la certificación de registro mercantil para la cancelación del presente certificado, el depositante tiene 15 días para cancelarlo. ( de banco sé muy poco, lo que por seguro sí tengo es, que querrán ganar algo$$$).
5) Y si quieren ganar mas pueden establecer la condición de que el administrador aperture la cuenta corporativa con ellos luego del registro. (también opcional)

Firma del Gerente, y sello de la entidad

Alguien que por favor opine si se necesita un postgrado para que el encargado del departamento legal del Banco XXX redacte algo así?

Pero si no tienen interés en gastar mucho, como el papel de los certificados de depósitos son especiales y lindo$$$, pueden emitir una carta que diga más o menos lo siguiente:

Sto Dgo ciudad,
Capital de la Republica

Distinguidos Sres de_____________

Hacemos constar que en nuestra institucion la/el sr@_____ depositó la suma de RD$XXXXXX, para la formación de la sociedad XXXXX, cumpliendo asi con las exigencias de la ley No.XXX. El mencionado monto quedará (frizado/congelado, inamovible etc.) hasta la matriculación de la sociedad en la cámara de comercio o el Registro Mercantil.

Respetuosamente

firma y sello

!!ESO ES TODO LO QUE DEBEN ENTREGAR!!

Los requisitos para abrir esta cuenta:
Copia de cédula del gestor, abogado, el tributario, como le quieran llamar;
Copia del certificado del registro del nombre; y
Copia del poder legal. ah!! olvidaba algo,
LOS CUARTOS!

Si mi blog fuese popular, estoy segura que los encargados de departamentos legales, intentarían tejerme los dedos. jejeje por fresca!!

Regresamos desde el principio el próximo día, otros bancos, el banco del Estado o sea, el de "nosotros", la gerente con su nariz más arriba mucho más, luego de entregarnos los respectivos requisitos para sociedades por acciones, no tenía el menor interés de llamar a su departamento legal para informarse, pero insistimos toscamente y cuando entendió que podíamos ser brutos, decidió llamar para enrostrarnos en la cara que estábamos equivocados, pero mi risita interior, calladita y tímida de jijiji! cuando le dijeron del departamento legal -sí claro que hay una nueva ley que establece esto, ella abrió sus verdigris ojos como los de las vacas cuando mueren ahogadas y al ver nuestra cara prefirió darnos la espalda para continuar su conversación, no debo pasar por alto que me resulto sorprendente que la gerente de una sucursal bancaria durara tanto tiempo esperando para que alguien de un departamento interno le diera la información.

Para finalizar con el banco de "nosotros" al final nos dijeron lo mismo, -no tenemos modelo y estamos esperando que otros bancos lo hagan primero- GUAYY!! serán los plátanos, No!! no los creo capaces de hacernos tan deficiente mentalmente. !NO y NO!

En esos días asistimos a unos 7 bancos de la ciudad, PERO como el que persevera triunfa sabíamos que debía aparecer un banco con el MODELO listo, y así fue! cuando estuvimos al tirar la toalla, una de las oficiales nos dijo -no se nada de esto, pero puedo investigar- y al final su respuesta fue -Aprendimos las dos! finalizamos con una sonrisa de satisfacción y complicidad por un comentario que le había externado en principio.

Siempre mis entradas son tan larrrrrgas, y es uno de las condiciones de un buen blog, no tener entradas tan largas!!

Sin embargo el proceso no termina, luego de realizar el depósito y tener el certificado deberá:

5)Redactar el acta de la asamblea de constitución en la que las decisiones de los socios son aprobadas a unanimidad sobre la constitución de la sociedad, como aprobación de los estatutos, aprobación de la designación del gerente etc. Recordar que debe incluir en el acta de asamblea el numero de la cuenta en la cual se ha realizado el depósito del capital social.

6)Someter los documentos al registro ante la cámara de comercio. En un plazo de 5 días le responden si necesita otro documento o si ha sido registrada.

7)Solicitar a través de una instancia el Registro Nacional del Contribuyente ante la Dirección General de Impuestos Internos.

8)De acuerdo al tiempo de inicio de operaciones en lo adelante necesita un Contador Público para realizar las declaraciones fiscales. (El contador debe inscribir la sociedad).

*Es preferible redactar el poder estableciendo punto por punto los procesos que el gestor debe cumplir.

La próxima continuaremos con los beneficios, ventajas, inconvenientes etc....